Location F3 de 68m2 à Paris 13 avec parking et ascenseur 1786€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 68 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 8
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- Loyer mensuel: 1 356,00 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque détail compte ? Ce 68 m² est niché dans le 13e arrondissement de Paris, une adresse qui ne laisse personne indifférent. À deux pas de l’essentiel, cet appartement combine parfaitement tranquillité et accès immédiat à la vie urbaine. Dès l’entrée, l’atmosphère inspire la sérénité. L’agencement, lui, a été mûrement réfléchi en pensant à votre quotidien.
Montez au 4e étage par l’ascenseur et goûtez à une vue sans concurrence, loin du tumulte. Ici, le calme règne en maître. Un vrai privilège à Paris.
À peine le seuil franchi, vous tombez sur un hall d’accueil astucieux. Il s’ouvre sur un salle de réception généreuse où l’on imagine aisément des soirées entre amis ou des moments de détente en famille. La lumière naturelle habille chaque recoin, créant une ambiance idéale pour souffler après une journée dense. La cuisine, agencée sur mesure, réunit fonctionnalité et convivialité : vous pouvez y préparer un dîner raffiné tout en prolongeant la discussion avec vos invités. Un espace résolument fait pour partager.
- Superficie : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Chauffage collectif : oui
- Ascenseur : oui
- Parking : oui
Les deux chambres vous attendent pour des nuits sereines, à l’abri des regards et du bruit. Rien n’est laissé au hasard : la salle de bains, bien conçue, assure confort et praticité. Ici, chaque mètre carré se veut utile, chaque choix accentue votre bien-être. L’environnement immédiat, lui, pulse au rythme des commerces et des transports, tout proches.
Vivez dans un quartier qui bouge. Des adresses de bouche tendance, des commerces recherchés, des espaces verts où flâner : tout est à portée de main. Les lignes de métro et de bus s’invitent à votre porte pour naviguer dans Paris avec facilité. Voilà de quoi répondre à toutes vos exigences du quotidien.
Pour résumer, ce bien s’adresse à celles et ceux qui privilégient une vie urbaine sans compromis. Silence et éclat, accessibilité et confort : cet appartement coche toutes les cases de l’exigence. Mon conseil : une visite s’impose, pour ressentir ce que les mots seuls ne traduisent pas. Faites vite, ce genre d’opportunité reste rarement sans preneur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce trois-pièces de 68 m² perché au 4e étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. La lumière inonde chaque pièce, tandis que la tranquillité ambiante tranche avec l’agitation du centre parisien. Ici, quotidien serein garanti, loin de la cohue citadine. Le secteur recèle tous les essentiels à portée de main : commerces variés, transports rapides, écoles réputées. Pour qui privilégie la facilité au quotidien, difficile de mieux tomber : vous posez les valises et tout suit.
L’adresse, prisée, favorise une demande locative solide. Un exemple simple : un bien mis en location dans cette zone trouve preneur en un éclair. Le parking réservé ajoute un vrai plus, rare à Paris et prisé de nombreux locataires comme propriétaires. Investir dans cet appartement, c’est choisir la pérennité : volume confortable, accessibilité optimale, potentiel patrimonial certain. À Paris, de telles occasions ne courent pas les rues. Saisissez l’opportunité, tout simplement.
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