Appartement T3 70 m² rénové avec balcons à Sète 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Nombre de parkings : 1
- Prix au m² : 3357,14 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement récent de 70 m², niché au cœur de Sète, où le confort moderne rencontre une atmosphère chaleureuse. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet espace vous charmera dès votre arrivée.
En entrant, vous découvrirez :
- Un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur deux balcons
- Une cuisine équipée ouverte, pratique et conviviale
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
- Une salle de bains moderne
- Un stationnement et une grande cave
L’espace de vie se distingue par ses grands volumes et la double exposition qui baigne l'appartement de lumière naturelle. La cuisine, totalement équipée, vous offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que le séjour, spacieux et accueillant, vous invite à la détente. Les deux balcons, orientés nord et sud, vous permettront de profiter des ressources ensoleillées tout au long de la journée.
En allant vers le coin nuit, vous serez émerveillé par le calme des deux chambres, en parfaite harmonie avec le reste de l'appartement. La salle de bains, moderne et élégante, ajoute une touche de confort à votre quotidien. Cette rénovation récente vous garantit un bien-être immédiat et une ambiance conviviale, idéale pour le mode de vie contemporain. Avec la liberté de stationner votre véhicule et l'espace de rangement conséquent offert par la cave, cet appartement combine praticité et sérénité.
Enfin, ce bien d’exception est localisé dans un secteur recherché, où tout est à portée de main. Commodités et services se trouvent à proximité, vous garantissant un cadre de vie agréable et facilitant votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien aussi rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Hérault, cette ville côtière bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre mer Méditerranée et étangs languedociens. Son climat méditerranéen, avec des été chauds et des hivers doux, attire de nombreux visiteurs et futurs résidents.
Cette localité est particulièrement dynamique en matière de commerces et de services. On y trouve de nombreux restaurants, boutiques artisanales et un important marché traditionnel. Les infrastructures scolaires y sont également bien développées, proposant des établissements de qualité pour tous les niveaux. Par ailleurs, le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement les villes alentour.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, grâce à des espaces verts aménagés, des parcs et des jardins propices aux loisirs en plein air. Les plages magnifiques de cette destination offrent de nombreuses activités nautiques, contribuant à un cadre de vie idéal pour les familles.
Coté immobilier, le marché local présente une diversité d'offres attractive. Les appartements en bord de mer, les maisons de ville typiques et les villas avec vue sur la mer sont à la portée de nombreux acheteurs. La demande locative y est forte, faisant de cette cité un lieu prisé par les investisseurs.
Acheter à SETE représente une opportunité à ne pas manquer. Les biens immobiliers dans cette localité bénéficient d'un bon rapport qualité-prix, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche de la nature et des commodités.
Cette commune est dotée d'un marché dynamique, favorisé par l'attractivité de ses plages et de ses infrastructures. Les projets de développement urbain soutiennent de plus en plus l'expansion de l'immobilier à SETE, rendant cet endroit encore plus désirable.
Pour les investisseurs, cette ville offre un potentiel de rentabilité élevé, en particulier dans les secteurs les plus recherchés. Les projets en cours sont une réelle valeur ajoutée pour quiconque souhaite investir à SETE.
Ce lieu est idéal pour les familles, les jeunes actifs ainsi que les retraités en quête d'un cadre de vie serein. La convivialité des habitants et les diverses activités culturelles proposées renforcent l'attrait de cette cité.
Enfin, l'authenticité des paysages et de l'architecture locale ajoutent au charme de cet endroit, faisant de chaque visite un moment inoubliable. En somme, cette destination offre un cadre de vie exceptionnel et des opportunités d'investissement prometteuses, caractérisant ce que l'on appelle un véritable coup de cœur immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement entièrement rénové de 70 m², offrant une double exposition NORD-SUD et deux balcons avec une vue dégagée. Situé dans un quartier prisé de Sète, cet investissement bénéficie d'un potentiel locatif intéressant grâce à sa proximité des commodités et des transports. Avec un espace de stationnement et une grande cave, ce bien combine confort et praticité pour une qualité de vie inégalée.
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