Vente T2 36 m² avec loggia et terrasse à AGDE pour 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Année de rénovation : Entièrement rénové
- Exposition : Ouest
- Terrasse : 36 m²
- Loggia : 10 m²
- Parking : Privatif
- Piscine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 36 m² situé en rez-de-jardin au cœur du quartier prisé de la Pinède à Agde. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un environnement calme et arboré, idéal pour se ressourcer après une journée à la plage ou dans la ville.
Cet appartement a été soigneusement rénové et meublé pour offrir un confort optimal. Voici les caractéristiques qui pourraient séduire votre attention:
- Superficie totale de 36 m², dont 26 m² Carrez.
- Loggia spacieuse de 10 m², idéale pour les repas en plein air.
- Chambre confortable pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
- Terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du coucher de soleil.
- Place de parking privative à proximité, pour un accès facilité.
En entrant dans cet appartement, la lumière naturelle envahit l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez cette pièce à vivre, ouverte et aérée, qui communique parfaitement avec la loggia. Imaginez-vous y prendre votre café du matin ou y organiser des soirées entre amis, tout en profitant d'un cadre de verdure. La cuisine, intégrée mais bien distincte, est entièrement équipée, prête à éveiller le chef qui sommeille en vous.
La chambre, quant à elle, offre un espace intime pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau moderne est pratique, offrant tous les équipements nécessaires pour votre confort. De plus, la résidence est agrémentée d'une piscine, vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. À proximité, vous trouverez la plage de la Roquille et le Centre Port, tout pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Cap d'Agde. Cet appartement, alliant confort et commodité, représente une opportunité unique dans un secteur prisé.
Emplacement du bien
Cette charmante localité se situe en Languedoc-Roussillon, entre mer Méditerranée et garrigue, offrant un cadre de vie exceptionnel. La proximité d'Agde avec des villes dynamiques comme Béziers et Montpellier contribue à son attractivité. Les residents profitent d'un climat méditerranéen agréable, idéal pour les activités en plein air.
Les infrastructures de cette ville côtière sont particulièrement développées. On y trouve des commerces variés, des supermarchés et des marchés locaux, ainsi qu'un large éventail d'écoles allant de la maternelle au lycée. Les liaisons de transport, dont une gare SNCF, assurent un accès facile aux autres régions, facilitant ainsi la vie quotidienne.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et promenades en bord de mer. Les loisirs sont également au rendez-vous, avec des activités sportives comme la baignade, la voile ou le golf, faisant de cet endroit un lieu prisé pour les amateurs de détente.
Concernant le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une forte demande pour les propriétés à proximité des plages. Les types de biens varient, allant des appartements en bord de mer aux maisons traditionnelles, attirant ainsi une clientèle diversifiée.
Cet endroit constitue également un investissement prometteur pour les futurs propriétaires. La forte demande locative permet aux investisseurs de réaliser des bénéfices intéressants. En privilégiant les logements situés dans des quartiers prisés, il est possible d’optimiser le rendement sur investissement.
Acheter à Agde permet de profiter d’un cadre de vie idyllique tout en bénéficiant d’un marché dynamique. Les acheteurs peuvent y trouver des biens de qualité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les prix, bien qu’en hausse, restent accessibles par rapport à d'autres destinations côtières.
Cette cité historique est également riche en culture et en patrimoine, avec des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et le théâtre de verdure. Cela renforce l'attrait de la destination pour les visiteurs et futurs habitants qui recherchent une ambiance unique.
La commune est par ailleurs très bien desservie, tant par la route que par les transports en commun, rendant son accessibilité optimale. Cela représente un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement vers les alentours.
En somme, cette ville offre une combinaison parfaite entre cadre de vie agréable, dynamisme économique et opportunités immobilières. Investir à Agde est donc une décision judicieuse pour les acheteurs en quête d’un lieu de vie paisible et attractif.
L’avis de l’agent
Profitez d'un emplacement privilégié au Cap d'Agde, à proximité immédiate de la plage de la Roquille et du village naturiste, idéal pour une location saisonnière lucrative. Cet appartement entièrement rénové, meublé et équipé offre un confort optimal avec une loggia de 10 m² et une terrasse spacieuse exposée Plein Ouest pour savourer les couchers de soleil. La résidence sécurisée et arborée, dotée d'une piscine, représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur recherché.
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