Appartement T2 43 m² refait à neuf à Paris 12 idéal 1er achat 450000 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement 2 pièces
- Étage: 5
- Ascenseur: Oui
- Surface habitable totale: 43 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Chauffage: Collectif
- Année de rénovation: 2023
- Ameublement: Entièrement meublé
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement refait à neuf, situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à seulement 2 minutes à pied de la mairie. Établi au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal, sans aucune perte d'espace.
À votre arrivée, laissez-vous prendre par l'atmosphère chaleureuse de l'entrée. Le couloir vous mène directement vers :
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager moderne, y compris un lave-linge.
- Un salon spacieux, idéal pour vos moments de convivialité.
- Une chambre confortable permettant un repos de qualité.
- Une salle de douche fonctionnelle avec WC suspendu, alliant esthétisme et praticité.
- Un chauffage et une eau chaude collectifs, inclus dans vos charges.
Rénové par un architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace et le confort. La disposition des pièces favorise la circulation tout en permettant une ambiance intime et accueillante. Les fenêtres à double vitrage vous garantissent un environnement calme et paisible, loin du tumulte de la ville.
Cet appartement est également idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous pourrez emménager sans attendre, car il peut être vendu entièrement meublé et équipé. La copropriété, bien entretenue et tranquille, vous offrira un cadre de vie agréable et serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces entièrement refait à neuf est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la mairie du 12ème arrondissement, offrant un cadre de vie prisé. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son agencement sans aucune perte d'espace, il représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier calme. Profitez d'un bien meublé et clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
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