Appartement T3 60 m² avec vue sur parc à Noisy le Grand à 288 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 288000 €
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans fausse note ni compromis ? Cet appartement remarquable de 61 m² à Noisy-le-Grand est sans conteste ce genre de bien. Imaginez-vous au quatrième étage, perché dans une résidence de standing signée Kaufmann & Broad, contemplant un grand parc paysager. L’orientation Sud-Ouest vous garantit une lumière généreuse, du matin jusqu’au crépuscule.
Dès l’entrée, l’accueil est soigné : un hall avec vestiaire pour tout organiser au quotidien. Passez ensuite dans un séjour de belle taille, parfaitement éclairé, ouvert sur deux vastes balcons. Ici, le parc devient votre seul vis-à-vis. Les moments de lecture ou d’apéritif prennent une autre dimension sur ces terrasses, sans gêne ni bruit parasite. Profitez du soleil à chaque saison, sans jamais vous sentir enfermé.
La cuisine ouverte, finement pensée et équipée, prolonge cet espace de vie. Vous pourrez concocter vos plats préférés tout en discutant avec famille ou amis. Cette distribution intelligente simplifie le quotidien et valorise chaque mètre carré. Recevez sans contrainte, vivez pleinement chaque instant chez vous.
Le coin nuit se compose de deux véritables chambres. Ces pièces invitent au calme, favorisent le repos et profitent pleinement de la clarté naturelle, grâce à des ouvertures idéalement disposées. Une salle d’eau spacieuse, incluant un espace buanderie astucieux, complète l’ensemble. Vos invités bénéficieront aussi de toilettes séparées — un détail rarement superflu lorsque l’on reçoit.
- Double accès extérieur avec vue apaisante sur le parc
- Emplacement de stationnement en sous-sol, un confort appréciable au quotidien
- Environnement résidentiel contemporain à seulement 10 minutes à pied du centre
- Tout sur place : transports, commerces, écoles
- Résidence impeccable, aucune intervention à prévoir
Ce bien se démarque par sa distribution sans faille et son ambiance sereine. L’adresse se situe dans une partie dynamique de la ville, ce qui simplifie chaque déplacement et assure un cadre de vie fluide. Vous profiterez de chaque instant passé ici, dans un environnement pensé pour répondre à toutes vos exigences.
La rareté de cette opportunité ne vous échappera pas. Entre confort abouti et lieu de vie recherché, cet appartement n’attend plus que vous. Saisissez cette occasion unique avant qu’elle ne vous file sous le nez !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous profitant d’une vue dégagée sur la verdure, chaque matin, depuis votre appartement de 61 m². Niché à seulement 10 minutes à pied du cœur de Noisy-le-Grand, ce lieu colle autant aux exigences de confort qu’aux attentes patrimoniales. Les larges balcons, exposés au Sud-Ouest, inondent chaque pièce d’une lumière vive, sans pour autant sacrifier la tranquillité recherchée par les connaisseurs. Ici, l’espace est pensé pour être fonctionnel, sans contraintes, ni travaux à prévoir. Toutes les facilités sont à portée de main : commerces, transports, écoles. Ce bien s’impose comme une proposition solide pour investir ou compléter votre portefeuille immobilier, dans un secteur en mutation où la demande locative ne cesse de croître.
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