Vente T2 de 48m² avec vue dégagée à Suresnes à 224600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- DPE: C (175 kWh/m².an)
- GES: A (5 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Entrez dans cet appartement T2 de 48,90 m² niché au centre vivant de Suresnes. Perché au 3e étage d’une résidence contemporaine datant de 1995, ce logement distille une atmosphère chaleureuse, sans faux-semblants.
Le seuil franchi, un hall astucieusement équipé d’un placard vous accueille. C’est un vrai vestiaire pensé pour la vie active. D’un pas, vous accédez à une pièce de vie généreuse, idéale pour organiser vos dîners entre amis ou savourer un instant de détente, loin du tumulte. Le soleil traverse aisément les ouvertures. La pièce en tire une énergie singulière.
La cuisine voisine, prête à recevoir vos idées, attend d’être personnalisée à votre image. Vous rêvez d’un îlot ou d’une cuisine ouverte ? C’est possible. L’agencement simplifie le quotidien et laisse toujours la perspective ouverte sur le quartier, loin de l’anonymat du neuf.
- Arrêt de tramway Suresnes Longchamps accessible sans détour
- Panorama dégagé pour savourer la ville sans vis-à-vis pesant
- Frais de notaire allégés, l’acquisition prend tout son sens
- Charges collectives contenues : 1 560 €/an, pas de mauvaise surprise
- Stationnement en option à 17 000 €, un confort prisé dans le secteur
La visite se prolonge dans une chambre dotée d’un rangement intégré, pensée pour préserver le calme et l’ordre. Salle de bains claire et WC indépendant : chaque espace fait écho à votre exigence de confort. Un exemple frappant : se préparer sans attente le matin, c’est un vrai luxe au quotidien. Ce bien vise autant les jeunes actifs en quête d’un havre que les amoureux d’un mode de vie optimisé.
En contrebas, la résidence s’inscrit dans une rue paisible. Vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : à pied, les commerces et les cafés, et le soir venu, la douceur d’un environnement épargné par le bruit.
En somme, cette offre joue la rareté par son emplacement stratégique, ses volumes pensés et un rapport qualité-prix indiscutable. Se projeter ici, c’est choisir la sérénité et un investissement solide, au cœur même de Suresnes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous voilà devant un appartement de 48,90 m² perché au 3e étage d’une résidence discrète, construite en 1995. Un cadre paisible où la vue s’ouvre, sans vis-à-vis. La lumière y circule presque toute la journée, un vrai privilège dans la métropole. À deux foulées du tramway, proche du cœur de Suresnes : la vie urbaine sans le tumulte, la proximité sans le bruit. C’est rare.
Ici, libre à vous de concevoir un intérieur à la mesure de votre style : le sol n’attend que votre touche, du parquet traditionnel à la pierre plus contemporaine. Évidemment, frais de notaire réduits : une économie qui compte, et qui maximise votre opération. Vous cherchez à investir ? Ou vous songez à un premier pied-à-terre solide ? Avec une performance énergétique notée DPE C, la consommation reste maîtrisée. C’est un gage d’anticipation sur les coûts futurs, et un vrai levier de valorisation pour le locatif. Difficile de passer à côté d’une pareille occasion dans ce quartier, à la fois stratégique et apaisant.
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