T2 50m² avec vue dégagée et 2 balcons à Bouxières-aux-Dames à 132000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 2
- Prix : 132 000 €
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 50 m² situé à Bouxières-aux-Dames, un cadre de vie paisible qui séduira tous ceux en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec une vue imprenable sur les champs environnants. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se distingue par son agencement bien pensé.
Voici quelques caractéristiques exceptionnelles de cet appartement :
- Une vue dégagée sans vis-à-vis qui invite à la sérénité.
- Deux balcons pour profiter des rayons du soleil et des repas en extérieur.
- Une petite copropriété bien entretenue qui assure un cadre de vie agréable.
- Proximité immédiate avec la nature, à deux pas de la ville.
- Accessibilité rapide aux commerces et aux transports en commun.
En pénétrant dans l’appartement, laissez-vous séduire par la belle pièce de vie. Dotée d'une double exposition, elle baigne dans la lumière naturelle, créant un espace chaleureux pour les moments de convivialité. La grande fenêtre donne accès au premier balcon, parfait pour savourer le café du matin en pleine nature. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, offre également un fort potentiel pour vos talents culinaires.
La chambre principale, spacieuse et conviviale, a accès à un second balcon, un véritable atout pour profiter de l'air frais. La salle de bains et les WC séparés complètent judicieusement l'agencement. En matière de localisation, Bouxières-aux-Dames est une commune prisée, alliant tranquillité rurale et commodités urbaines avec un accès aisé à Nancy en moins de 15 minutes. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché grâce à ses atouts uniques.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Nancy, cette commune bénéficie d'un emplacement géographique privilégié, facilement accessible via les principaux axes routiers. Le cadre environnant se compose de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
Dans ce lieu vivant, les habitants peuvent profiter de divers commerces et services de proximité. Des écoles jusqu'aux établissements de loisirs, tout est conçu pour garantir une vie pratique et agréable. Les réseaux de transport facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes, rendant l'accès aux ressources urbaines très simple.
La qualité de vie est également l'un des atouts majeurs de cette localité. Les espaces verts invitent à la promenade, aux activités de plein air et aux moments de détente. En outre, de nombreuses options de loisirs, telles que des centres sportifs et des parcs, sont à disposition pour le plaisir des petits comme des grands.
Sur le plan immobilier, cet endroit présente un marché dynamique avec une large variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y restent compétitifs, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs dans l'immobilier à BOUXIERES AUX DAMES.
Investir dans cette ville est une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'une forte demande locative. Les futurs habitants apprécieront la tranquillité de ce lieu tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans cette commune en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'y établir ou louer.
Les infrastructures sont bien développées, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Les routes bien entretenues et les transports en commun réguliers rendent le cadre de vie encore plus agréable. Ainsi, pour ceux qui envisagent d'acheter à BOUXIERES AUX DAMES, c’est une destination prisée qui mérite d’être considérée.
Avec un environnement sain et des services accessibles, cette cité se distingue également par son ambiance conviviale et familiale, favorisant les échanges entre voisins. C'est un endroit idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proches des activités urbaines.
Enfin, cette commune représente un choix avisé pour investir à BOUXIERES AUX DAMES. Le marché immobilier est en pleine expansion et attire de nombreux projets résidentiels, garantissant ainsi un avenir prometteur pour les nouveaux acquéreurs et investisseurs. La multitude d'opportunités disponibles ici en fait un lieu attractif et en constante évolution.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 de 50 m², situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et de deux balcons, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à moins de 15 minutes de Nancy, avec un accès facile aux commerces et aux transports. Le cadre verdoyant de Bouxières-aux-Dames, combiné à la proximité de la forêt domaniale, assure un environnement de qualité tout en étant relié aux axes autoroutiers.
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