Appartement T2 de 47 m² à Nancy Place Saint-Epvre idéal investisseur 151000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 151000 €
- Prix au m² : 3212.77 €/m²
- Type de chauffage : Individuel Électrique
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de caractère de 47m² situé en plein cœur de Nancy, sur la célèbre Place Saint-Epvre. Imaginez-vous pénétrant dans un espace où l'authenticité d'un bâtiment ancien rencontre le confort moderne, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif réussi.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par:
- Un système de chauffage individuel pour un confort optimal
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux
- Une chambre confortable, cocon idéal pour la détente
- Une salle de bains fonctionnelle pour votre bien-être quotidien
- Un toilette indépendant assurant intimité et praticité
Ce bel appartement situé au 3ème étage d'un immeuble ancien vous offre une vue imprenable sur la place. La pièce de vie baignée de lumière naturelle incarne l'esprit de convivialité, avec un agencement optimisé qui favorise les échanges. Son ambiance chaleureuse est accentuée par des matériaux authentiques qui rappellent le charme de la Vieille Ville.
La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix. Les proportions généreuses et son calme en font l'endroit idéal pour se ressourcer. La proximité de tous les commerces et transports renforce l'attractivité de cet appartement, vous offrant tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
En somme, cet appartement de 2 pièces est une opportunité rare au sein du patrimoine nancéien, un lieu où le charme ancien et le confort moderne se rencontrent. Ne tardez pas à réaliser votre rêve de vie à Nancy, un investissement d'avenir à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Meurthe-et-Moselle, cette commune se distingue par son patrimoine architectural riche et son ambiance conviviale. À proximité de la frontière allemande, la localité bénéficie d'une accessibilité privilégiée, à seulement quelques heures de Paris et Strasbourg, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
La ville possède une offre variée en termes de commerces, d'écoles et de transports. Les résidents peuvent profiter de nombreux magasins, de complexes écoles renommés et d'un réseau de transport en commun bien développé qui facilite les déplacements quotidiens. Cette multitude d'options fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels qui souhaitent acheter à NANCY.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé regorge d'espaces verts, de parcs et d'activités de loisirs. Les habitants peuvent se détendre dans des jardins publics attrayants ou profiter de diverses installations sportives. Le large éventail d'activités culturelles et de festivals ancre encore davantage cette destination dans le cœur de ses habitants, offrant une ambiance dynamique et agréable.
Concernant le marché immobilier local, la ville présente un marché dynamique où l'on peut trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville charmantes. Le secteur immobilier à NANCY attire de nombreux investisseurs en quête de biens à fort rendement locatif, grâce à une demande constante de logements.
Investir à NANCY apparaît comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. Cette cité charismatique est en pleine transformation, attirant de nouveaux habitants à la recherche de qualité de vie et d'un cadre de travail stimulant. Les prix de l'immobilier, encore raisonnables par rapport à d'autres grandes villes françaises, renforcent l'attrait pour cette localité.
Coté culture, la ville est un véritable creuset d'histoire et d'innovation avec ses musées fascinants, ses théâtres et ses événements culturels réguliers qui enrichissent le quotidien des résidents. Les projets urbains en cours promettent également d'améliorer encore plus l'attractivité de cette cité.
Le soutien à la création d'entreprises et aux start-ups contribue à renforcer l'économie locale, offrant des perspectives d'emploi intéressantes. Cet environnement propice à l'entrepreneuriat attire une population jeune et dynamique, essentielle pour soutenir la croissance du marché immobilier.
D'un point de vue démographique, cette ville jouit d'une population diversifiée et cosmopolite, favorisant ainsi des échanges enrichissants entre les habitants. Cette interconnexion sociale crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour tous.
En somme, cet endroit est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent trouver un nouveau foyer. Avec ses nombreux atouts et son ambiance unique, cette destination est idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant culture, nature et opportunités professionnelles.
Envisager de vivre à NANCY, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une ville en constante évolution, promettant à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et enrichissant.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 47 m², situé sur la Place Saint-Epvre, bénéficie d'une localisation centrale au cœur de la Vieille Ville de Nancy, offrant un cadre de vie idéal et pratique. Sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre confortable en font un espace agréable pour un premier achat ou un pied-à-terre. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier emblématique, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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