Appartement 127 m² 4 pièces à NANCY calme proche commerces 296000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 296000 €
- Surface habitable : 127 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- État général : Bon
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : E (254 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (14 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet superbe appartement de plus de 127 m², situé à Nancy, à deux pas des commerces. Ce bien rare vous offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Un vaste salon-séjour d'environ 38 m², lumineux et convivial
- Une cuisine entièrement équipée avec un coin repas
- Trois chambres confortables, dont une exceptionnelle de 23 m²
- Une salle d'eau moderne avec douche balnéo et rangement
- Un grand garage privé et une chambre de bonne en annexe
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, est un espace où la convivialité règne. Elite non seulement par le mobilier, elle permet également un accès direct à un balcon, parfait pour savourer votre café du matin.
L'espace nuit est un sanctuaire de tranquillité, offrant trois chambres dont une spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, alliant confort et praticité, est équipée d'une douche balnéo, idéale pour se ressourcer. De plus, les fenêtres en PVC avec fermeture centralisée garantissent sécurité et confort. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, le potentiel du lieu est immense, en faisant une véritable opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Meurthe-et-Moselle, cette commune se distingue par son patrimoine architectural riche et son ambiance conviviale. À proximité de la frontière allemande, la localité bénéficie d'une accessibilité privilégiée, à seulement quelques heures de Paris et Strasbourg, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
La ville possède une offre variée en termes de commerces, d'écoles et de transports. Les résidents peuvent profiter de nombreux magasins, de complexes écoles renommés et d'un réseau de transport en commun bien développé qui facilite les déplacements quotidiens. Cette multitude d'options fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels qui souhaitent acheter à NANCY.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé regorge d'espaces verts, de parcs et d'activités de loisirs. Les habitants peuvent se détendre dans des jardins publics attrayants ou profiter de diverses installations sportives. Le large éventail d'activités culturelles et de festivals ancre encore davantage cette destination dans le cœur de ses habitants, offrant une ambiance dynamique et agréable.
Concernant le marché immobilier local, la ville présente un marché dynamique où l'on peut trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville charmantes. Le secteur immobilier à NANCY attire de nombreux investisseurs en quête de biens à fort rendement locatif, grâce à une demande constante de logements.
Investir à NANCY apparaît comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. Cette cité charismatique est en pleine transformation, attirant de nouveaux habitants à la recherche de qualité de vie et d'un cadre de travail stimulant. Les prix de l'immobilier, encore raisonnables par rapport à d'autres grandes villes françaises, renforcent l'attrait pour cette localité.
Coté culture, la ville est un véritable creuset d'histoire et d'innovation avec ses musées fascinants, ses théâtres et ses événements culturels réguliers qui enrichissent le quotidien des résidents. Les projets urbains en cours promettent également d'améliorer encore plus l'attractivité de cette cité.
Le soutien à la création d'entreprises et aux start-ups contribue à renforcer l'économie locale, offrant des perspectives d'emploi intéressantes. Cet environnement propice à l'entrepreneuriat attire une population jeune et dynamique, essentielle pour soutenir la croissance du marché immobilier.
D'un point de vue démographique, cette ville jouit d'une population diversifiée et cosmopolite, favorisant ainsi des échanges enrichissants entre les habitants. Cette interconnexion sociale crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour tous.
En somme, cet endroit est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent trouver un nouveau foyer. Avec ses nombreux atouts et son ambiance unique, cette destination est idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant culture, nature et opportunités professionnelles.
Envisager de vivre à NANCY, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une ville en constante évolution, promettant à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et enrichissant.
L’avis de l’agent
Situé à Nancy, cet appartement de 127 m² bénéficie d'une double exposition qui inonde les espaces de lumière, notamment dans le vaste salon-séjour de 38 m². La proximité immédiate des commerces et transports offre un cadre de vie pratique et agréable, tandis que les chambres spacieuses, dont une de 23 m², garantissent confort et tranquillité. Avec un grand garage privé et un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé.
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