Appartement 4 pièces 86 m² Laxou avec garage privatif à 119000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 86 m²
- Charges de copropriété annuelles : 2 646 €
- État général : Très bon état
- Garage : Oui
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 730 € et 2 390 €
- Nombre de lots de la copropriété : 95
- Prix au m² : 1 383,72 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 86 m² situé à Laxou, alliant confort moderne et luminosité. En pénétrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace au design soigné. La pièce maîtresse de ce bien est le salon-séjour, un lieu où lumière naturelle et convivialité font bon ménage.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un choix idéal:
- Superficie généreuse de 86 m² offrant un espace de vie confortable
- Cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de travail
- Garage privatif pour stationner en toute sécurité
- Charges de copropriété annuelles raisonnables à 2646 €, incluant le chauffage et le fonds de travaux
Dans le salon-séjour, les grandes fenêtres laissent entrer la lumière, créant un espace agréable où il fait bon se détendre après une longue journée. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec des amplitudes considérables pour le mobilier et l'aménagement. La cuisine adjacente, parfaitement conçue pour répondre aux besoins des passionnés de cuisine, renforce l'attrait de cet appartement.
Les trois chambres invitent au repos et à la tranquillité, chacune ayant été pensée pour maximiser l'espace tout en offrant intimité et confort. Cet appartement est également maintenu dans un très bon état, offrant la possibilité de vous installer immédiatement sans travaux majeurs. L'environnement paisible et les commodités à proximité facilitent le quotidien, tout en étant à une distance raisonnable des transports en commun et des commerces.
Cet appartement à Laxou représente une opportunité rare sur le marché. Sa combinaison de caractéristiques modernes, d'un emplacement pratique et d'un cadre de vie agréable en font un bien incontournable pour toute personne à la recherche d'un espace à vivre harmonieux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Metz, cette commune est fort appréciée pour son cadre de vie paisible et agréable. L’environnement naturel, avec ses nombreux parcs et jardins, attire les familles et les amoureux de la nature. La commune dispose d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes et offrant un réseau de transport bien développé, notamment grâce à son réseau de tramway et de bus.
Les habitants bénéficient d'une variété de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. La ville ne manque pas de boutiques, de supermarchés et de marchés locaux qui contribuent à la vitalité économique. Les écoles, des maternelles aux lycées, sont appréciées pour leur qualité d'enseignement, ce qui en fait un lieu idéal pour élever des enfants.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les espaces verts sont omniprésents, offrant des lieux de promenade et de loisirs. Les parcs permettent d'organiser des activités en plein air et de profiter d'instants de détente. Les infrastructures sportives et culturelles viennent enrichir l'offre de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à LAXOU se caractérise par une **demande soutenue**, oscillant entre appartements contemporains et maisons familiales. Le dynamisme de cette commune attire un large éventail d'acheteurs, avec des biens pour tous les budgets. Les prix restent plutôt attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants.
Investir à LAXOU représente une **opportunité à saisir** pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en plein essor. La popularité de la ville augmente chaque année, favorisée par les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures. Cela présage une valorisation croissante des biens immobiliers.
Les futurs habitants découvriront un **cadre exceptionnel**, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les activités culturelles, telles que les festivals ou les expositions, rythment la vie locale tout au long de l'année, ajoutant une touche de dynamisme à cette cité paisible. Les résidents profitent également d’un accès facile aux voies routières principales.
Cette localité est particulièrement attractive pour les familles, grâce à ses installations scolaires de qualité, ses infrastructures adaptées aux enfants et son ambiance conviviale. La présence de plusieurs services de santé et de bien-être renforce le sentiment de sécurité et de confort des habitants.
Acheter à LAXOU devient une démarche de plus en plus recherchée, notamment en raison de l'attractivité de la région Grand Est. Ce lieu se transforme en un véritable **pépinière d'opportunités** pour les investisseurs immobiliers, garantissant des rendements locatifs intéressants.
Enfin, la ville offre un cadre de vie équilibré avec un bon mélange de tranquillité et d'animations variées. Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent concilier confort urbain et nature environnante, rendant la commune d’une valeur sûre pour tout projet immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 4 pièces dans un état impeccable, offrant une cuisine équipée et un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Situé à Laxou, à proximité des commodités, il promet un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs. Avec un garage privatif et des charges raisonnables, cet espace de 86 m² constitue une opportunité à saisir rapidement.
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