Appartement 123m² 5 pièces avec garage à ETAMPES à 204000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 204000 €
- Surface habitable : 123 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Garage : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 123m² situé à Etampes, où l'élégance se marie à la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste penderie qui facilite la transition entre l'extérieur et l'intérieur. La pièce maîtresse de ce bien est un lumineux séjour de 40 m², idéal pour la convivialité, où de magnifiques poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse.
Cet appartement offre de nombreux atouts:
- Faibles charges de copropriété: n'hésitez pas à profiter d'une copropriété bénévole
- DPE classé C: pour un logement éco-responsable
- Possibilité de créer une quatrième chambre: adaptabilité selon vos besoins
- Grand garage: comprenant également un espace atelier
- Double exposition: assurant luminosité tout au long de la journée
En poursuivant la visite, vous découvrirez un agencement optimisé. Côté nuit, deux grandes chambres vous attendent, dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant un espace de détente bien mérité. De l'autre côté, un espace bureau complété par une superbe suite parentale se compose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing bien pensé, garantissant confort et intimité.
Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du centre-ville d'Etampes, offrant un accès rapide aux commerces et aux transports. Que ce soit pour y vivre au quotidien ou comme investissement, ce bien rare combine confort, espace et une qualité de vie appréciable. Ne ratez pas l’opportunité de découvrir ce bien unique qui pourrait très bien devenir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Étampes, cet appartement spacieux de 123 m² offre un potentiel d'investissement attrayant, avec la possibilité de créer une quatrième chambre pour répondre à la demande locative croissante. La pièce de vie traversante de 40 m² avec ses superbes poutres apparentes apporte chaleur et charme, tandis que les faibles charges de copropriété renforcent son attractivité. Un grand garage avec espace atelier complète ce bien unique, parfait pour une vie de famille ou un investissement rentable.
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