Studio lumineux 13 m² rénové idéal investissement Paris 15 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 13 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 13 000 €/m²
Visite guidée
Découvrir ce studio, c'est s'offrir un havre discret au cœur du quinzième arrondissement de Paris, zone Boucicaut/Convention. Dès le seuil franchi, l’ambiance apaise et enveloppe. La rénovation intégrale jongle habilement entre esthétique contemporaine et optimisation de chaque centimètre. Ici, 13 m² révèlent leur plein potentiel.
Derrière la porte, tout a son utilité :
- Une entrée intelligente, avec rangement sur-mesure
- Un espace central pensé pour capter et déployer la lumière
- Une salle d’eau dernier cri, modernité garantie
- Un parquet qui insuffle une chaleur très « pied-à-terre parisien »
- Une belle hauteur sous plafond, rare sur ce segment
Le moindre détail oriente l’expérience vers le confort et la simplicité. À chaque heure, la pièce principale s’adapte : espace de travail éphémère ou cocon paisible le soir venu. Plus besoin de choisir entre fonctionnalité et agrément. L’entrée équipe intelligemment, rentabilise la place et permet d’organiser sa vie sans finir enseveli sous les effets personnels.
Côté salle d’eau : rénovation méticuleuse, équipements récents, ambiance propice à la décontraction. On y décompresse après une réunion marathon ou un vol retour tardif. Autre atout : les charges de copropriété restent maîtrisées, idéal pour qui vise l’investissement locatif ou veut placer son premier pas dans la pierre.
L’extérieur tient lui aussi ses promesses. On vit ici dans un poumon tranquille, admirablement desservi, proche de tout sans les tumultes. Courses rapides, terrasse au coin de la rue, mobilité immédiate : tout est à portée, mais sans le tumulte ambiant souvent redouté à Paris.
Ce qui distingue vraiment cette adresse :
- Adresse de choix au cœur du 15e
- Rénovation totale et matériaux haut de gamme
- Ambiance paisible et abondance de lumière, denrées rares
- Convient parfaitement à un primo-accédant, ou en locatif
- Clé en main, pas l’ombre d’un chantier à anticiper
Ce studio réussit un équilibre qu’on croise trop rarement : praticité, raffinement, accessibilité. Une occasion, au vrai sens du terme. Venez le découvrir sans tarder, car une trouvaille aussi ajustée s’envole généralement avant même d’apparaître sur les radars.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce studio entièrement repensé de 13 m², où rien n’a été laissé au hasard. Dès l’entrée, vous percevez l’atmosphère paisible typique du 15ème arrondissement, à l'abri des remous, tout en restant à deux pas des commodités du quotidien et des accès rapides à la rive gauche parisienne. Chaque mètre carré est utilisé avec intelligence : inutile de chercher l’inutile, ici tout est à sa place.
Le parquet, soigneusement sélectionné, apporte une touche chaleureuse dès le seuil. La pièce de vie, baignée de clarté grâce à de larges ouvertures, invite à la sérénité : on s’imagine déjà y poser un plateau le matin ou y travailler l'après-midi, sans jamais se sentir à l’étroit. La salle d’eau, récemment modernisée, promet fonctionnalité et tranquillité d’esprit, sans projet de chantier à venir.
Un appartement prêt à vivre ou à louer, pensé pour ceux qui veulent avancer, pas perdre du temps. Les charges de copropriété restent contenues, ce qui, pour un investisseur, aiguise la rentabilité. Dans ce secteur confidentiel mais recherché de Paris, rares sont les opportunités qui réunissent autant de qualités. Saisissez-le avant qu’il ne file entre vos doigts.
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