Maison 65m² 3 pièces avec terrasse à L'Arbresle à 235000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 65 m²
- Surface terrain: 200 m²
- État général: Très bon
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à L'Arbresle, où charme et confort se rencontrent. Elevée sur une parcelle de +/- 200m², cette maison de 65m² est un véritable cocon de tranquillité, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à quelques minutes des commodités.
Dès que vous passez la porte, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et convivial:
- Cuisine américaine équipée moderne: un espace de partage idéal
- Salon spacieux: confort et détente assurés
- Chambres à l'étage: deux belles chambres pour un repos optimal
- Terrasse ensoleillée: parfaite pour des moments de détente en plein air
- Calme et sérénité: idéal pour une vie de famille apaisante
En entrant, vous découvrez une cuisine américaine équipée qui invite à la convivialité, s'ouvrant directement sur un espace salle à manger agréable, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Le salon confortable offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. Au premier étage, vous serez séduits par deux chambres spacieuses, chacune apportant toute la sérénité nécessaire pour une bonne nuit de sommeil.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse où vous pourrez profiter du soleil et d'un jardin de taille modeste, agrémenté d'un cabanon, parfait pour le rangement des outils de jardinage. Les combles ont été aménagés avec soin pour offrir des rangements supplémentaires, maximisant ainsi l'espace de vie. En résumé, cette propriété est un véritable havre de paix, combinant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable, le tout dans un environnement calme et accessible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette ville située dans le département du Rhône, près de Lyon, bénéficie d'une position géographique privilégiée, à la croisée des routes, permettant un accès rapide à la métropole tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Sa proximité avec les collines et la nature environnante en font un cadre de vie idéal pour les amoureux de la verdure.
Dans cette localité, les habitants trouvent de nombreux commerces de proximité qui dynamisent la vie quotidienne. Les établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, contribuent à attirer les familles. De plus, le réseau de transports en commun est bien développé, avec des liaisons vers Lyon, facilitant les déplacements et offrant une excellente connectivité.
La qualité de vie dans ce lieu est indéniable, avec de vastes espaces verts tels que des parcs et des jardins qui permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air. Les installations sportives variées et les événements culturels locaux renforcent l'attractivité de cet endroit prisé. Les loisirs ne manquent pas, et il est facile de profiter de la convivialité de la communauté.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité d'offres allant des appartements aux maisons individuelles. Ce dernier reste accessible, tout en présentant une forte demande, ce qui en fait un terrain idéal pour ceux qui souhaitent acheter à L ARBRESLE. Les tendances actuelles montrent une appréciation croissante des biens immobiliers dans cette commune.
Investir à L ARBRESLE représente une opportunité intéressante pour les nouveaux entrants sur le marché. Les prix demeurent compétitifs par rapport à d'autres secteurs environnants, tout en affichant un potentiel de valorisation sur le long terme. Cette combinaison attire des investisseurs avisés qui recherchent à diversifier leur patrimoine immobilier.
Cet endroit offre également des avantages fiscaux pour les dispositifs comme la loi Pinel, rendant l'investissement locatif d'autant plus attractif. Les projets de développement urbain et d'amélioration des infrastructures témoignent de la volonté de la municipalité de renforcer son attractivité.
Les cordonnées avec les grandes villes voisines en font un emplacement privilégié pour les actifs et les familles qui souhaitent bénéficier des commodités urbaines sans en subir les inconvénients. La convivialité de la commune, ainsi que son ambiance familiale, font de cet endroit un lieu où il fait bon vivre.
Les caractéristiques exceptionnelles de la commune, telles que sa situation calme et ses commodités complètes, attirent également les acheteurs souhaitant s'établir dans un cadre verdoyant. La diversité architecturale des biens contribue à créer une atmosphère unique, ce qui séduira à coup sûr ceux en quête de charme et de caractère.
En conclusion, la ville offre un cadre attrayant pour tout investissement ou projet immobilier. L'harmonie entre l'environnement naturel et les infrastructures modernes en fait un choix pertinent pour ceux qui cherchent à s’établir dans une commune en plein essor. Pour ces raisons, il est judicieux de penser à ce lieu pour un projet d'achat immobilier.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de village de 65 m², en excellent état, offre un double accès sur une belle terrasse et un jardinet idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à L'Arbresle, à quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant proche des services. Avec son potentiel locatif intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant un bien de qualité.
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