Maison familiale 116 m² à Sucy-en-Brie avec jardin 300 m² à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 116 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui, environ 300 m²
- Système d'alarme : Oui
- Classe énergétique : D
Visite guidée
Vous franchissez le seuil et déjà, l’atmosphère invite à ralentir. Cette demeure de 116 m² vous accueille à Sucy-en-Brie, dans une rue où l’on se sent chez soi, entre confort réfléchi et efficacité au quotidien. Pas d’espace perdu ici – tout a été pensé pour faciliter la vie de famille active, à portée immédiate des indispensables comme des plaisirs simples.
L’entrée, large et claire, donne le ton : sobriété efficace. Juste après, vous accédez à l’ampleur du double séjour de 40 m². Imaginez un feu crépitant dans la cheminée à foyer ouvert ; l’endroit parfait pour se retrouver, s'isoler, ou partager un bon dîner informel avec des proches. La cuisine, indépendante, pratique et actuelle, se lie naturellement à la salle à manger. Elle offre l’espace et les équipements pour improviser des repas sans jamais perdre le jardin du regard. Simple, direct, inspirant.
Montez à l’étage. Deux chambres vous attendent, dont une qui se distingue franchement grâce à une pièce annexe. Un exemple ? Bureau connecté, salle de jeux pour enfants ou bibliothèque paisible selon vos modes de vie. La salle de bain, fonctionnelle avec sa douche, optimise chaque instant du matin. Toutes les pièces bénéficient ici d’une exposition avantageuse, garantissant à chaque membre du foyer un espace lumineux qui ne manque pas de personnalité.
L’extérieur poursuit la promesse : près de 300 m² de jardin, protégés et structurés. La terrasse en bois accueille les grandes tablées du dimanche ou les pauses au soleil, à l’écart des regards. Un puits recouvert, et même une cabane de jardin : de quoi explorer des projets, recevoir, ou tout simplement profiter des premiers beaux jours en toute intimité.
- Accès rapide à l’ensemble scolaire, des plus petits aux collégiens
- Ligne de bus directe vers le RER à deux pas – à peine 100 mètres
- Grand parc boisé de Sucy à seulement 350 mètres pour s’aérer l’esprit ou courir
- Sécurité garantie par un système d’alarme dernier cri
- Chauffage fiable : chaudière gaz à condensation, équipements performants et récents
Au final, cette propriété conjugue la discrétion d’un environnement serein et la dynamique d’un secteur recherché. Ici, tout reste simple : laissez-vous porter, posez vos valises, réinventez l’espace au gré de vos aspirations. L’équilibre rare entre esprit familial, connexion urbaine et respiration verte. À vous de jouer pour la suite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet habitat indépendant de 116 m² à Sucy-en-Brie conjugue harmonie et modernité. Rénovée de fond en comble, cette maison séduit d’emblée par son éclat. Vous recherchez un refuge spacieux pour votre cercle familial ? Cette demeure saura répondre à vos besoins.
L’adresse n’est pas le fruit du hasard. Ici, les enfants rejoignent écoles et activités à pied. Les transports sont à portée de main, assurant des déplacements efficaces. Gagner rapidement la gare ? Une formalité. Les commerces essentiels ne sont jamais loin, simplifiant la vie active.
Le jardin de 300 m² invite à d’infinis moments de convivialité. Barbecue entre amis, jeux au grand air, soirée d’été sous la tonnelle… Il ouvre de multiples possibilités. Avoir deux places abritées dans un garage, c’est le confort sans concession. Que vous ayez deux véhicules ou des projets nécessitant un bon espace de rangement, ce bien offre la souplesse recherchée.
Enfin, pour l’investisseur avisé, le quartier gagne en attractivité. Un potentiel locatif marqué se dégage, soutenu par la vitalité du secteur. Rare sur le marché, cette propriété trace la voie vers de belles perspectives, qu’il s’agisse de résidence principale ou de placement patrimonial.
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