Immeuble 277 m² à Saint Maur des Fosses avec jardin au calme pour investisseur à 850000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 277 m²
- Surface terrain : 426 m²
- Prix : 850000 €
- Prix au m² : 3068.59 €/m²
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 105 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un bien d'exception à SAINT MAUR DES FOSSES, où l'espace et le potentiel se rencontrent dans un cadre calme. À seulement 500 mètres du marché Barate Cholet et à 1400 mètres du RER Parc-de-Saint-Maur, cet immeuble offre une surface habitable de 277m² sur un terrain de 426m². Son vaste espace de vie de 359.62m² constitue une toile vierge à persoanliser à votre goût.
Ce bien est idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement:
- Espace suffisant pour créer plusieurs lofts
- Potentiel de surélévation pour maximiser l'espace
- Jardin au calme, parfait pour des moments de détente
- Absence de vis-à-vis pour plus d'intimité
- Proximité des commodités, alliant accessibilité et sérénité
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la luminosité des espaces, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. L'agencement actuel permet une fluidité entre les différentes zones, offrant ainsi une atmosphère conviviale propice aux échanges. Grâce à sa configuration en plusieurs pièces, ce bien peut facilement être adapté pour des bureaux ou des logements, créant ainsi un environnement professionnel ou une charmante résidence.
Le jardin constitue un véritable havre de paix, un espace dépaysant pour se ressourcer au calme. Imaginez des week-ends paisibles ou des soirées sous les étoiles dans cet espace extérieur privilégié. À l'extérieur, la localisation vous permet d'accéder facilement aux opportunités commerciales et à la vie dynamique de la ville, tout en profitant du charme résidentiel de ST MAUR DES FOSSES. Ce bien rare, à la fois spacieux et adaptable, représente une opportunité précieuse sur le marché immobilier.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Situé à 500 mètres du Marché Barate Cholet et à moins de 1400 mètres du RER, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à Saint Maur des Fossés, idéale pour des projets d'investissement. Avec une surface totale de 359.62 m², son potentiel de réaffectation en plusieurs lofts et la possibilité de surélévation offrent une flexibilité rare sur le marché. Le jardin au calme, sans vis-à-vis, complète ce bien par une atmosphère apaisante, tout en favorisant des aménagements extérieurs attrayants.
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