Appartement 30m² lumineux à Paris 12 idéal investisseur 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Prix : 299000,00 €
- Prix au m² : 9966,67 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio lumineux de 30m² situé au cœur du quartier animé de Daumesnil à Paris 12. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la tranquillité des lieux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Laissez-vous emporter par la découverte de ses différents atouts:
- Situation exceptionnelle: à proximité immédiate des transports en commun
- Environnement dynamique: écoles, supermarchés et restaurants à quelques pas
- Espace de vie optimisé: cuisine ouverte et salle d'eau fonctionnelle
- Calme absolu: appartement situé à l'étage supérieur, loin du bruit de la rue
- Cabanon privatif dans la cour: pratique pour le rangement
Ce studio, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre une disposition astucieuse. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter d'un espace de vie convivial. Imaginez-vous préparer un bon repas tout en discutant avec vos amis installés confortablement dans le salon. La salle d'eau, bien agencée, ajoute à la fonctionnalité globale de ce bien en maximisant l'espace.
À l'extérieur, le quartier de Daumesnil est un véritable atout. Les transports sont facilement accessibles, avec le métro et les bus à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les autres arrondissements parisiens. Profitez également de la vie dynamique du quartier, avec ses nombreuses commodités et son ambiance animée. Cet appartement est l'endroit parfait pour ceux rêvant d'une vie parisienne pratique et enrichissante, tout en restant dans un environnement calme.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 31 m², situé dans le quartier prisé de Daumesnil, offre une tranquillité rare tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces. Avec une cuisine ouverte et un cabanon privatif dans la cour, il représente une opportunité unique pour un investissement locatif dans une zone dynamique en pleine expansion. Son potentiel de valorisation est renforcé par la facilité d'accès au métro et aux commodités, faisant de ce bien un choix judicieux pour les futurs acheteurs.
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