T2 meublé 41 m² lumineux à Gennevilliers idéalement situé à 1 050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 2
- Surface habitable totale: 41 m²
- Chauffage: Individuel électrique
- Environnement calme: Oui
- Loyer mensuel charges comprises: 1 050 €
Visite guidée
Imaginez-vous dans ce deux-pièces meublé où chaque mètre carré de ses 41,27 m² est pensé pour vous simplifier la vie. Niché au 2e étage d’un immeuble paisible et bien suivi, cet appartement vous plonge en plein cœur de Gennevilliers. Tout ici vous rapproche de la facilité : transports en commun qui vous tendent les bras, commerces à quelques enjambées.
Ouvrez la porte. D’un coup d’œil, le salon inonde votre quotidien de lumière, invitant à la détente comme à la convivialité lors d’un verre entre amis ou d’une simple soirée lecture. La cuisine, entièrement indépendante, vous permet de cuisiner sans embarras, à l’écart du reste de la pièce à vivre. Pratique et fonctionnelle : l’essentiel, rien de superflu.
- Surface totale : 41,27 m²
- Espace salon : baigné de clarté, facile à aménager
- Cuisine indépendante : avec tout le nécessaire pour cuisiner comme chez soi
- Chambre retirée : havre de paix, idéale pour la récupération
- Salle d’eau contemporaine : astucieuse, WC séparés pour plus de confort
La chambre, à l’écart de l’agitation, invite au calme et à la sérénité. Pour votre organisation ou vos loisirs, vous bénéficiez aussi d’un cabanon privatif dans la cour, un vrai plus pour entreposer vélo, matériel de sport ou cartons d’archives.
Côté performance énergétique, ce logement affiche un DPE D. Le chauffage électrique individuel vous offre la maîtrise de votre consommation, exemple typique d’un équilibre entre modernité et sobriété d’usage. Les accès à la mobilité sont directs, en moins de cinq minutes vous êtes dans le métro ou dans le bus. Profitez des commerces de proximité sans pour autant renoncer à la tranquillité : le quartier réussit ce rare mélange de dynamisme urbain et de douceur de vivre.
- Transports accessibles : bus et métro à moins de 3 minutes
- Charges courantes : 35 euros/mois (eau froide et entretien inclus)
- Loyer mensuel charges comprises : 1 050 euros
- Dépôt de garantie : 2 030 euros
- Frais d’agence locataire : 619,05 euros
Ce bien, prêt à accueillir un jeune couple actif ou un entrepreneur en quête d’efficacité, conjugue justesse des volumes et détails bien pensés. Ne ratez pas cette occasion rare de poser vos valises dans un cadre optimisé, où chaque élément a son utilité. Pour toute question ou visite, je me tiens à votre écoute : parlons-en sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des transports, à peine trois minutes pour rejoindre le métro ou le tramway. Cet appartement entièrement meublé, d'une surface précise de 41,27 m², séduit par sa clarté naturelle. Les rayons du soleil y entrent toute la journée, grâce à une orientation pensée pour en profiter pleinement. La cuisine, isolée du séjour, a été conçue pour ceux qui aiment recevoir ou simplement mijoter en toute sérénité. Un vrai atout : le cabanon privatif. Parfait pour glisser quelques cartons, vélos ou équipements saisonniers. Concernant le loyer, il reste mesuré, à 1 050 euros, charges comprises. Si vous cherchez un bien prêt à louer, dans un secteur qui pulse, ce logement offre de réelles perspectives, aussi bien pour l’investissement que pour un premier pied-à-terre citadin.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
