T2 lumineux 30 m² au 4ème étage calme Paris 15 idéal investisseur 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 30 m²
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
- Prix du bien : 320000 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Ce deux pièces de 30 m² trône dans le 15ème arrondissement de Paris. Vous ouvrez la porte et tout de suite, la sensation d’être chez soi s’impose. Un véritable nid, simple, efficace, sans fioritures inutiles.
Au 4ème étage d’un immeuble à la maintenance irréprochable, l’entrée déroule son tapis pour vous mener vers un séjour généreux, où l’on respire. La cuisine, totalement intégrée à la pièce, invite à la convivialité. C’est un espace pensé pour vivre, recevoir, et savourer la lumière naturelle qui filtre par des fenêtres idéalement orientées. À toute heure du jour, l’éclairage naturel sculpte une atmosphère chaleureuse.
Côté nuit, la chambre offre un cocon où la fatigue s’efface, parfaite pour retrouver son énergie ou dévorer quelques pages d’un livre avant de dormir. L’espace d’eau combine modernité et fonctionnalité. Les volumes ont été optimisés au millimètre : ici, rien ne se perd.
Laissez-moi vous détailler ce qui marque la différence :
- Adresse stratégique, proche du métro et des commerces.
- Séjour vaste, lumineux, avec coin cuisine tout équipé : installez vos habitudes dès le premier jour.
- Déconnexion assurée, même dans un quartier vivant : l’appartement se tient à l’écart des nuisances.
- Immeuble entretenu par une copropriété sérieuse.
- Espace de rangement supplémentaire grâce à une cave, bien pratique pour le quotidien.
Cet appartement séduira l’investisseur qui ne veut pas se casser la tête — clé en main, rien à faire. Il conviendra aussi parfaitement à un jeune couple, prêt à poser ses repères dans un secteur où il fait bon vivre. Tout le nécessaire se trouve à portée de main : commerces, transports, écoles. C’est la facilité version urbaine.
Le voisinage apporte aussi sa pierre à l’édifice. L’atmosphère du quartier équilibre l’animation typique de Paris avec des respirations : squares, cafés, ruelles paisibles. Vous bénéficiez d’un calme rare, à deux enjambées de tout ce qui fait la richesse de la capitale.
En résumé, ce bien conjugue la lumière, une organisation idéale de l’espace et le confort du quotidien. Saisissez cette occasion de vous installer — ou d’investir — dans l’un des secteurs les plus convoités du XVème.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 4e étage, cet appartement deux pièces de 30 m² capte généreusement la lumière du jour, offre discrétion et tranquillité de tous les instants. Ici, pas de passage incessant ni de vis-à-vis gênant. L’essentiel est là : vous êtes à deux pas des transports, des adresses du quotidien et de toutes les commodités, au cœur de ce 15e arrondissement que recherchent tant d’investisseurs éclairés. Déjà en excellent état, il se présente comme une réelle chance pour quiconque cherche à combiner vie agréable et performance de l’investissement locatif. Croyez-en mon expérience de gestionnaire : ce type de biens ne reste jamais longtemps sans preneur.
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