Appartement 19m2 à GENNEVILLIERS avec possibilité de mezzanine à 118800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon état
- Chauffage : Électrique individuel
- Mezzanine : Oui
- Prix actuel : 118800 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 19m² situé à Gennevilliers, niché dans un immeuble au style typique des années 1900. Au rez-de-chaussée, ce studio lumineux et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable où chaque mètre carré a été optimisé. À l'entrée, vous serez séduits par une hauteur sous plafond impressionnante qui offre une sensation d'espace, idéale pour créer un cocon douillet.
En découvrant cet appartement, vous noterez ses caractéristiques exceptionnelles:
- Pièce de vie spacieuse: possibilité d'aménager une mezzanine
- Salle d'eau agréable: bon état
- Cuisine pratique: fonctionnelle et conviviale
- Parquet authentique: alliant charme et confort
- Faibles charges: idéal pour un investissement
La pièce principale constitue le cœur de cet appartement, où lumière naturelle et chaleur se rejoignent. Imaginez-vous y installer votre coin lecture ou recevoir des amis. La cuisine adjacente, bien conçue, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec son agencement optimisé, elle permet de maximiser vos moments de vie quotidienne.
En plus de l'appartement, profitez d'une cave pour vos rangements et d'un jardin pour vos moments de détente à l'extérieur. Le cadre paisible de Gennevilliers vous permettra de profiter des commodités tout en étant à proximité de Paris. Ce bien rare, en bon état général et à la proximité des transports, représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat. Ne laissez pas passer cette possibilité!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris, GENNEVILLIERS (92230) bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette commune dynamique est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER C et plusieurs lignes de bus, permettant un accès facile aux grandes artères parisiennes.
Les points d'intérêt à GENNEVILLIERS sont nombreux. La ville offre divers commerces de proximité, un centre commercial attractif et plusieurs établissements scolaires de bonne réputation. Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à GENNEVILLIERS est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, et à une multitude d'activités de loisirs. Les habitants peuvent profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, renforçant ainsi le tissu social de la commune.
Le marché immobilier à GENNEVILLIERS est en pleine évolution. Les bien immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GENNEVILLIERS.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier dans cette ville. Les investisseurs y voient une opportunité sûre, entourés d'une population en pleine expansion et d'un environnement propice à l'augmentation des valeurs immobilières.
Investir à GENNEVILLIERS représente un choix stratégique pour de nombreux acheteurs. La commune attire de nouveaux résidents, notamment des jeunes actifs et des familles cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable et accessible.
Le développement urbain et les projets d'infrastructure à venir ne peuvent qu'affirmer l'attractivité de GENNEVILLIERS. Ces initiatives vont renforcer encore la position de la ville sur le marché immobilier.
Les atouts de GENNEVILLIERS sont nombreux, avec une diversité culturelle riche et des infrastructures qui répondent parfaitement aux besoins des habitants. Pour ceux en quête d'un cadre de vie dynamique, cette ville incarnent une belle opportunité.
En conclusion, GENNEVILLIERS se présente comme une ville attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son marché immobilier en plein essor en font une destination de choix.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 19 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique des années 1900 bénéficie d'une hauteur sous-plafond généreuse et de parquets élégants, conférant une atmosphère chaleureuse. La possibilité d’ajouter une mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour optimiser l'espace. Situé à Gennevilliers, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec de faibles charges, parfait pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique.
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