Maison 4 chambres 135 m² à Naves Corrèze avec garage et jardin 160500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- Surface habitable: 135 m²
- Surface terrain: 8000 m²
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison à Naves, nichée au coeur de la Corrèze. En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée lumineuse qui vous dirige immédiatement vers le salon spacieux, pièce maîtresse de ce domicile. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et conviviale qui invite à la détente.
La disposition fonctionnelle de cette maison séduit dès le premier coup d'œil:
- Surface habitable d'environ 154 m² offrant un espace de vie confortable.
- Quatre chambres lumineuses à l'étage pour des nuits paisibles.
- Un atelier de rêve avec un grenier aménageable pour des projets personnels.
- Un garage attenant de 60 m² idéal pour le rangement ou les loisirs.
- Un terrain de 565 m², avec la possibilité d'acquérir un supplément de 8000 m² bordé par un ruisseau.
En poursuivant votre découverte, la salle à manger se dévoile, un espace élégant où chaque repas peut se transformer en un moment mémorable. La cuisine séparée offre à la fois fonctionnalité et convivialité, idéale pour préparer vos plats favoris en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien agencé, composé de quatre chambres, chacune invitant à la relaxation. La salle de bain, équipée de WC séparés, répond aux besoins de votre quotidien.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour des moments de convivialité en plein air. Imaginez-vous profiter de barbecues estivaux ou d'un moment de calme, bercé par la douce mélodie du ruisseau à proximité. La localisation de la maison à Naves vous permet de bénéficier d'une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Corrèze, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la ville de Brive-la-Gaillarde. Le cadre naturel environnant, avec ses collines verdoyantes et ses rivières, offre un panorama exceptionnel aux résidents. Cette commune est également bien desservie par les routes, facilitant l'accès aux grandes métropoles.
En matière de services, la commune dispose de commerces variés garantissant une vie quotidienne agréable. De plus, les établissements scolaires de qualité attirent de nombreuses familles souhaitant s'établir dans cette région. Les transports en commun sont également présents, favorisant les déplacements vers les villes environnantes et particulièrement vers Brive.
La qualité de vie y est remarquable grâce aux nombreux espaces verts et parcs disponibles. Les habitants peuvent profiter d'activités de plein air en toute sérénité. Les installations sportives et culturelles permettent également de s'adonner à diverses passions tout en se liant à d'autres résidents de la commune.
Le marché immobilier local se caractérise par une **offre variée**, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une **forte demande locative**, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles. L'immobilier à NAVES est donc en pleine expansion, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs.
Investir à NAVES représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en réalisant un investissement durable. Les prix attractifs des biens immobiliers, comparés à ceux des grandes villes environnantes, en font un choix judicieux pour les investisseurs.
Cette commune attire de nombreux nouveaux résidents chaque année, séduits par son atmosphère conviviale et ses paysages pittoresques. Les événements locaux et les rencontres de quartier favorisent les échanges et participent à la vie sociale dynamique du lieu.
Enfin, la région regorge d'activités à découvrir, qu'il s'agisse de sentiers de randonnée, de marchés artisanaux ou de festivals. Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie équilibré, entre nature et culture.
Le potentiel d'investissement est renforcé par l'attrait croissant de ce lieu pour les acheteurs souhaitant se rapprocher de la nature tout en restant connectés aux commodités modernes. Investir à NAVES, c'est choisir un cadre de vie où il fait bon vivre.
En conclusion, cette destination est idéale pour quiconque envisage d'acheter à NAVES. Le mélange de nature, de services de qualité et d'un marché immobilier dynamique constitue les bases d'un avenir prometteur pour ses futurs habitants.
L’avis de l’agent
Située à Naves, cette maison spacieuse de 154 m2 offre un potentiel d'aménagement unique grâce à son grenier entièrement aménageable et son garage de 60 m2, parfait pour les passionnés de bricolage ou de stockage. Le terrain de 565 m2, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire exposé au ruisseau, constitue un véritable atout pour des projets d'extension ou de jardinage. Avec un prix attractif de 160500 €, cet investissement promet un fort rentabilité locative dans une région paisible et recherchée.
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