Villa provençale 208m2 avec piscine et jardin à Pérols idéale projet d'hôtes 1199000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa provençale
- Surface habitable totale : 208 m²
- Surface terrain : 1337 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
- Jacuzzi : Oui
Visite guidée
Au cœur de Pérols, laissez-vous séduire par cette villa provençale de 208m², véritable oasis de tranquillité située dans un quartier résidentiel calme et prisé. Accessible par un chemin privé, cette propriété garantit aucune nuisance sonore et un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Montpellier et des plages méditerranéennes.
Laissez-vous porter par la magnifique atmosphère qui y règne :
- Espace extérieur raffiné avec un jardin paysagé de 1337m²
- Immense piscine avec plage californienne pour des moments de détente
- Espace bien-être incluant un jacuzzi et un sauna intimistes
- Pièce de 30m² à aménager selon vos souhaits, parfait pour un projet d'hôtes ou de location saisonnière
- Séjour lumineux avec cheminée et climatisation pour un confort optimal
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un magnifique jardin où se dressent un majestueux pin parasol et de nombreux oliviers, renforçant ainsi la dimension méditerranéenne de la propriété. Chaque coin de ce jardin offre des espaces propices à la détente et à la convivialité, tandis que la piscine vous invite à profiter des journées ensoleillées entouré de votre entourage.
À l'intérieur, cette villa se distingue par un système de climatisation et un insert de cheminée, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toutes vos réceptions. La cuisine, avec sa vue plongeante sur le jardin, vous donne accès à une terrasse où les repas en plein air prennent tout leur sens. Quelques travaux de personnalisation vous permettront de mettre votre touche personnelle à cet espace, à la fois accueillant et fonctionnel.
Cette villa est un véritable produit rare sur le marché, tant par son emplacement privilégié que par ses aménagements. Les opportunités qu'elle recèle, notamment la possibilité d'y créer un appartement indépendant, en font un bien à visiter sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer votre rêve de vie en réalité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques encablures des plages méditerranéennes, cette commune jouit d'une position géographique privilégiée. Bordée par des paysages naturels exceptionnels, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, allant des commerces variés aux établissements scolaires réputés. Les liaisons de transport sont également bien développées, garantissant un accès facile aux grandes agglomérations voisines et aux infrastructures essentielles.
La qualité de vie ici est indéniablement élevée, grâce aux espaces verts qui ponctuent la ville et contribuent à un environnement apaisant. Les loisirs ne manquent pas : on y trouve des installations sportives, des projets culturels et une diversité de manifestations destinées à toutes les tranches d'âge.
En matière de marché immobilier local, les tendances montrent une véritable dynamique. Les biens immobiliers à PEROLS incluent des appartements modernes et des maisons individuelles, répondant aux besoins variés des acheteurs potentiels.
Les prix demeurent attractifs par rapport à d'autres zones côtières proches, ce qui fait de cet endroit un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à PEROLS. La demande est soutenue, notamment pour les propriétés bien situées et de qualité.
Pour les investisseurs, cette destination représente une opportunité intéressante grâce à sa forte demande locative. La proximité des écoles et des commerces, ainsi que le développement urbain en cours, renforcent l'attractivité de ce lieu.
Cet endroit prisé bénéficie également d'infrastructures modernes, telles que des centres médicaux et des espaces commerciaux de proximité, rendant la vie quotidienne des habitants très agréable.
Les activités nautiques et les événements locaux enrichissent l'expérience des résidents et attirent également un afflux de touristes. Le cadre de vie qui y règne favorise une ambiance conviviale et chaleureuse.
En considérant toutes ces caractéristiques, il ne fait aucun doute que investir à PEROLS est un choix avisé, tant pour le desarrollo personnel que pour la rentabilité financière. Ce lieu intimement lié à la nature devient une enclave prisée pour tous désirant allier confort et dynamisme.
Les nombreux atouts de cette cité, couplés à une localisation stratégique, en font une adresse à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'une propriété dans un cadre exceptionnel.
L’avis de l’agent
Cette villa provençale de 208 m², située en impasse dans un quartier résidentiel calme de Pérols, offre un cadre de vie paisible et exclusif à proximité de Montpellier et de la mer. Son immense jardin paysagé, doté d'une piscine avec plage californienne et d'un espace bien-être, en fait un véritable havre de paix, parfait pour la convivialité et le divertissement. Avec un potentiel d'aménagement pour créer un appartement indépendant ou un projet de location saisonnière, cette propriété rare représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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