Appartement 3 pièces 64 m² Issy les Moulineaux éco-quartier avec balcon 1830 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 64 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Issy-les-Moulineaux, au cœur d’un éco-quartier recherché le long des berges de Seine. Ici, je vous propose un appartement traversant de 3 pièces d’une surface totale de 64,10 m². Un lieu où l’alliance du confort actuel et de l’agencement pragmatique prend tout son sens. L’appartement, perché au premier étage et préservé de tout vis-à-vis, profite d’une belle orientation sud-ouest, garantissant des journées baignées de soleil naturel.
Dès l’entrée, la convivialité s’invite. Le grand séjour d’environ 29 m² offre des volumes harmonieux. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, prolonge l’espace de vie avec intelligence et simplicité. Imaginez vos soirées animées, vos retrouvailles ou ces matinées paisibles sur le balcon de 8 m². Une bulle à la lumière, idéale pour un café au grand air ou un apéritif face aux derniers rayons du jour.
- Deux chambres pratiques, chacune dotée de grands placards pour optimiser le rangement
- Salle de bains actuelle et toilettes séparées pour davantage de confort
- Place de parking sécurisée en sous-sol
- Chauffage collectif et eau chaude intégrés dans les charges
- Isolation performante selon les standards BBC, pour une maîtrise exemplaire de la consommation énergétique
L’espace nuit est pensé pour le bien-être. Deux chambres, toutes deux pourvues de rangements sur mesure, pour que chaque mètre carré trouve sa vocation. La salle de bains, claire et parfaitement conçue, offre un cadre optimal pour démarrer la journée, tandis que les toilettes séparées ajoutent une note pratique bienvenue.
Impossible de mieux placer : commerces de quartier, bus, tram, métro… tout est à portée de pas. Les espaces verts, eux, dessinent un écrin apaisant. La vie ici s’organise autour du respect de l’environnement et de la praticité au quotidien. On ne fait pas plus adapté à un mode de vie exigeant, ni plus respectueux de la planète.
Quelques atouts qui signent la différence :
- Construction conforme aux exigences environnementales
- Ambiance feutrée, vue dégagée sur la verdure
- Accès immédiat aux transports et facilités de proximité
- Bel extérieur plein sud-ouest pour profiter de chaque saison
- Adresse ancrée dans un quartier en pleine effervescence, avec une vraie dynamique à la clé
Saisissez cette occasion. Ce bien réunit toutes les qualités d’un appartement où l’on se projette tout de suite. Plus qu’un lieu où habiter, il s’agit d’un espace où l’élégance pragmatique s’accorde avec la douceur du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dès l'entrée, l'appartement capte l'attention. 64,10 m² habilement pensés et ouverts vers le sud-ouest. Ici, la lumière ne se contente pas de filtrer : elle s’invite et s’installe, créant une atmosphère à la fois apaisante et stimulante. Le balcon, privatif et rare dans le secteur, multiplie les occasions de savourer un rayon de soleil ou un verre entre amis au calme.
Imaginez une configuration astucieuse, pensée pour limiter les charges de copropriété. Le chauffage central, inclus, gomme les mauvaises surprises sur les factures. Ce détail pèse lourd, notamment pour tout investisseur sensible à la rentabilité nette. Ajoutez à cela une place de stationnement sécurisée en sous-sol : le confort au quotidien prend alors tout son sens, surtout lorsqu'on connaît la tension sur le stationnement dans les nouveaux quartiers dynamiques.
L’adresse, ancrée dans le quartier vert des Bords de Seine, réunit les ingrédients d’un placement stratégique. Proximité immédiate avec les essentiels – commerces, transports, espaces verts – tout concourt à attirer des locataires exigeants ou à offrir une vie sans concession. Ici, la croissance rapide du secteur n’est pas une promesse en l’air, mais un fait tangible soutenu par les récents projets et l’essor démographique.
Ce bien réunit l’essentiel pour un investissement patrimonial avisé. Il joint l’utile à l’agréable, sans jamais rogner sur la qualité de vie. C’est exactement le type d’opportunité qui se fait remarquer… et qui ne reste jamais longtemps sur le marché.
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