Location studio 17m² avec terrasse à Aulnay-sous-Bois pour 800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État général : Refait à neuf
- Équipements : Entièrement meublé et équipé
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Box internet : Fibre optique
- Loyer : 800 €/mois
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre privé à Aulnay-sous-Bois ? Laissez-moi vous présenter ce studio élégant de 17 m², caché au cœur d’un quartier résidentiel tranquille. Ici, pas de promesses creuses : dès le seuil franchi, l’ambiance vous enveloppe. La rénovation récente confère au lieu une allure soignée, sans fioritures inutiles. L’appartement, meublé et indépendant, répond d’emblée à vos exigences de confort et de simplicité d’utilisation.
L’espace principal, ingénieusement agencé — 11 m² optimisés au millimètre près — permet d’articuler vie quotidienne et détente. Après une journée chargée, imaginez-vous vous allonger dans un lit double généreux, profiter du canapé ou trouver vos vêtements sans perdre une minute grâce à un large rangement de 120 cm. C’est du concret : chaque élément a été sélectionné pour faciliter réellement votre quotidien.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Vous disposez de tous les essentiels pour savourer un brunch solo ou préparer un dîner en toute autonomie :
- plaques de cuisson
- réfrigérateur
- micro-ondes
- bouilloire
- lave-linge
- espaces de rangement fonctionnels
- petite table accueillante
La salle d’eau privative, dotée de toilettes propres, propose un coin douche confortable de 90x90 cm, ainsi qu’un meuble vasque de 50 cm. Tout y est millimétré pour préserver l’intimité et maximiser l’usage pratique de l’espace. Rien n’est superflu, tout a une intention.
À l’air libre, oubliez les balcons partagés. Une terrasse rien que pour vous permet un moment de répit, café matinal ou apéritif improvisé. L’adresse affiche une autre carte maîtresse : il suffit de 15 minutes à pied pour rallier la gare RER B. En transport, la Gare du Nord se rejoint en 35 minutes. À peine un quart d’heure pour l’aéroport Charles de Gaulle. Pour les plus pressés ou adeptes du volant, Paris et l’aéroport restent aisément accessibles par la route.
Détaillons quelques points forts à ne pas négliger :
- un calme rare
- une location meublée, clé en main
- accès à la fibre optique
- commerces et restaurants à portée de main
- disponible dès aujourd’hui
En bref, ce studio coche toutes les cases que recherche un investisseur exigeant ou un locataire soucieux de son confort. Un bien peu courant, qui conjugue facilité, sérénité et proximité des axes stratégiques. Programmez une visite, testez l’atmosphère : il se pourrait que cet endroit transforme votre expérience locative.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio entièrement revisité de 17 m² prend place dans une enclave résidentielle d’Aulnay-sous-Bois, à l’abri de l’agitation. Ici, vous profitez d’un environnement soigné, à la fois discret et harmonieux. Pour autant, la mobilité reste de mise : 15 minutes suffisent pour rejoindre le RER, et Paris se gagne en 35 minutes chrono, sans compromis.
L’intérieur a été pensé pour optimiser chaque recoin : mobilier contemporain, aménagement fonctionnel. Rien n’est laissé au hasard. Prendre l’apéritif à l’extérieur ou lire au grand air ? La terrasse invite à la détente. L’essentiel est là, dans un équilibre entre confort et simplicité.
Bien plus qu’un pied-à-terre, ce bien s’impose comme une solution à haut rendement pour tout investisseur lucide. Dans cette zone, la pression locative est réelle, tirant la rentabilité vers le haut. Pour ne rien gâcher, le raccordement fibre garantit un accès rapide au numérique. Les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité au quotidien, réalité précieuse pour tout locataire exigeant.
Une opportunité concrète, efficace, sans détour. Ceux qui savent lire entre les lignes y voient le potentiel, immédiat et durable.
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