Appartement 4 pièces 73 m² calme dernier étage à Clamart 465000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 465000 €
- Surface habitable: 73 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Environnement calme: Oui
- Balcon: Oui
Visite guidée
Ouvrons la porte de ce rare appartement de 73m², niché à Clamart. Ici, perché au dernier étage d’une petite résidence paisible, vous accédez à plus qu’un simple logement : un havre paisible, comme une parenthèse insoupçonnée au-dessus de la ville.
Dès l’entrée, la mise en scène parle d’elle-même. Vous sentez rapidement l’atmosphère enveloppante, pensée pour apaiser et inspirer. Le salon généreux s’étire sur un balcon où prendre un café devient un rituel, été comme hiver. Les fenêtres, bien orientées, laissent danser la lumière naturelle et posent, à chaque heure, une ambiance sereine et bienveillante.
Chaque espace a été réfléchi. Voici comment se répartit l’appartement :
- Une entrée accueillante et optimisée, comme une invitation vers le cœur du lieu.
- Une salle d'eau contemporaine, équipée de toilettes pour plus de simplicité au quotidien.
- Trois chambres modulables : idéale famille, home office ou coin lecture, tout prend forme selon vos projets.
- Un séjour généreusement ouvert sur le balcon – pour lire sous le ciel ou recevoir des proches.
- Des dépenses communes sages, l’assurance d’une gestion budgétaire souple.
Penchons-nous sur les chambres. Les volumes offrent une vraie respiration : rien n’est étriqué. L’éclat des fenêtres met en valeur chaque détail, propice au calme ou à l’énergie selon l’heure. Ici, vous pouvez réinventer chaque espace : suite parentale, chambre d’enfant ou atelier personnel, tout reste possible.
Pas besoin de chercher loin pour comprendre le privilège du quartier. Les rues sont calmes, la sécurité rassure, et on accède à pied aux écoles, commerces, parcs, ou tous les services nécessaires au confort d’une vie bien remplie. Clamart offre cette rare alchimie : quotidien sans compromis et esprit village.
En synthèse, voici ce qui distingue ce bien :
- Adresse de choix au cœur d’un secteur convoité de Clamart.
- Silence de la hauteur, gage de quiétude au dernier étage.
- Espace généreux et lumière abondante : l’élégance de la clarté naturelle.
- Balcon précieux, espace à s’approprier selon vos envies.
- Charges maîtrisées, pour investir sans inquiétude.
Opportunités comme celle-ci sont rares. Luminosité, confort, quartier sans faille : voilà un alliage que beaucoup recherchent, peu trouvent. Si vous souhaitez vous offrir un pied-à-terre ou un point d’ancrage durable à Clamart, saisissez cet instant – les occasions réellement exceptionnelles ne restent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 73 m², perché tout en haut d’une petite résidence soigneusement entretenue à Clamart. Imaginez savourer votre café matinal ou échanger quelques mots entre amis sur un balcon panoramique, à l’abri du tumulte et pourtant à deux pas de tout ce qui compte. Ce trois-pièces, bien agencé et composé de trois véritables chambres, offre bien plus qu’une adresse : il propose une expérience concrète du confort moderne – sans les tracas des charges lourdes qui plombent trop souvent la rentabilité. Quand un investisseur m’interroge sur ce type de bien, je prends l’exemple de la rareté : trouver aujourd’hui une copropriété paisible, dont les charges effleurent à peine le budget et qui côtoie à la fois écoles, marchés et transports, n’a rien d’anodin. C’est ici le parfait compromis entre la sécurité d’un placement pérenne et la promesse d’un cadre de vie agréable et valorisant. Un appartement pensé pour dynamiser votre patrimoine, dans une commune recherchée où la location se raréfie autant qu’elle s’apprécie. Voilà de quoi conjuguer performance locative et esprit de famille, sans faire de concessions. Ce bien coche autant de cases pour votre stratégie patrimoniale qu’il en ouvre pour vos discussions sereines autour d’un projet d’avenir.
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