Appartement 2 pièces 33 m² lumineux Paris 11e idéal investisseur 320 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- Étage : 3ème
- Nombre d'étages total : 7
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- État intérieur : À définir
- Prix au m² : 9696.97 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cœur du dynamique quartier de Paris 11ème, à proximité immédiate de la Bastille et de la Rue de la Roquette. Niché au 3e étage d'un immeuble ancien au caractère authentique, ce bien de 32,50 m² allie calme et luminosité, offrant un cadre de vie agréable et plaisant.
À l'intérieur, vous serez accueilli par :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Une cuisine ouverte, idéale pour les passionnés de gastronomie
- Une chambre confortable pour des nuits reposantes
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés
- Un environnement sécurisé avec digicode et interphone
En passant la porte d'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une exposition réfléchie. La pièce de vie, cœur de cet appartement, est parfaite pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. La chambre est un véritable cocon, propice au repos.
La salle de bains, avec son agencement optimisé, répond à tous les besoins d'une vie moderne. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès aisé aux transports et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et boutiques à proximité participent à l'animation de ce quartier recherché.
Ce bien unique représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à offrir un cadre de vie qualitatif. Avec ses caractéristiques et son emplacement de choix, cet appartement constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé à deux pas de la Bastille, cet appartement de 32,50 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition favorable et offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier dynamique. Avec une pièce de vie conviviale et une chambre confortable, il représente un véritable potentiel locatif dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement. L'immeuble ancien, sécurisé et plein de charme, garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du centre parisien.
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