Location T2 meublé de 34m² à Paris 11 avec cave et lumineux séjour à 1252€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 34 m²
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Loyer : 1 251,78 €/mois C.C
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 34 m² situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans l'avenue Parmentier, offrant une authenticité inégalée et un cadre de vie agréable. Découvrez un logement aux volumes bien pensés, qui saura séduire tant les jeunes professionnels que les couples souhaitant profiter de la vie parisienne.
À votre arrivée, vous serez immédiatement frappé par la lumière naturelle qui inonde le salle de séjour. Chaque coin de la pièce vit pleinement grâce à son exposition plein sud-ouest, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Espace de vie lumineux avec une vue dégagée
- Chambre confortable propice au repos
- Cuisine équipée pour des repas conviviaux en toute simplicité
- Salle de bain fonctionnelle avec WC séparés
- Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Ce bien traversant vous offre une expérience unique de vie citadine. La chambre, orientée côté calme, garantit des nuits paisibles, tandis que le salle de bain est conçue pour répondre à toutes vos attentes. En parallèle, la cuisine, fonctionnelle et pratique, favorise les moments de partage et de convivialité.
La localisation de cet appartement est exceptionnelle : à 100 mètres du métro et entouré de commerces, vous aurez un accès facile à tous les services nécessaires. Cet emplacement promet un cadre de vie de qualité, à la fois pratique et dynamique dans un quartier prisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement en très bon état général, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le vibrant 11ème arrondissement de Paris, cet appartement de 34 m² bénéficie d'un lumineux séjour exposé sud-ouest, offrant une atmosphère accueillante et agréable tout au long de la journée. À seulement 100 mètres du métro, il combine accessibilité et proximité de nombreux commerces, rendant la vie quotidienne des résidents particulièrement pratique. Avec un potentiel locatif intéressant dans une zone très recherchée, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement durable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
