T2 39 m² avec cheminée Paris 15 idéal investisseur à 467000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 467000 €
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 39 m²
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Sèvre Lecourbe/Vaugirard à Paris 15. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, où l'ancien rencontre le moderne, le tout dans un beau bâtiment ancien soigneusement entretenu.
Découvrons ensemble les principaux atouts de ce bien:
- Superficie de 39 m², parfaitement optimisée pour un confort quotidien
- Grand séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte sur la verdure environnante
- Parquet à point de Hongrie, ajoutant une touche d'élégance intemporelle
- Salle de douche moderne avec wc, idéal pour le quotidien
- Situé au 2ème étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée apaisante
Pénétrez dans le séjour, où une lumière naturelle inonde l'espace, accentuée par la cheminée élégante qui constitue le cœur de cette pièce conviviale. La cuisine ouverte ravira les amateurs de gastronomie, vous permettant d'évoluer librement tout en restant en contact avec vos invités. C'est ici que se dérouleront de mémorables repas partagés et des moments de vie inoubliables.
La chambre, bien proportionnée, offre un coin repos privilégié, parfait pour se ressourcer après une journée animée. L'environnement calme de cet appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein, à deux pas des commodités du quartier. Cette propriété est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans un secteur en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier prisé du 15ème arrondissement, cet appartement de 39 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure qui apporte luminosité et calme à votre quotidien. Rénové avec soin, il offre des caractéristiques authentiques telles qu'une cheminée majestueuse et un parquet en pointe de Hongrie, ajoutant un charme indéniable à ce bien. Avec un potentiel locatif fort, ce 2 pièces représente une opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande.
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