T3 neuf 92 m² avec jardin privatif à Villeneuve-la-Garenne 1700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 92 m²
- Terrasse : 8,44 m²
- Jardin privatif : 55 m²
- Salle de bain : Douche à l'italienne
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez ce T3 exquis situé à Villeneuve-la-Garenne, dans un quartier paisible et prisé, se démarquant par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. En entrant, vous serez accueilli par un salon-séjour de 42 m² exposé plein sud, inondé de lumière naturelle. L'atmosphère de cette pièce maîtresse est idéale pour se retrouver en famille ou recevoir des amis.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie totale de 92 m² avec une terrasse de 8,44 m²
- Jardin privatif de 55 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
- Cuisine ouverte entièrement équipée de 10,5 m², apportant modernité et praticité
- Salle de bains avec douche à l'italienne, promises moments de détente
- Petite copropriété calme et sécurisée avec ascenseur et place de parking
Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle de bain, soigneusement conçue, garantit confort et fonctionnalité avec sa douche à l'italienne. Le WC séparé assure une intimité appréciable, rendant cet espace encore plus agréable au quotidien.
À l'extérieur, le jardin privatif constitue une réelle oasis de tranquillité, idéale pour les réunions familiales ou simplement pour se détendre après une longue journée. Situé à proximité du centre commercial Qwartz et à seulement 10 minutes à pied du tramway T1, ce bien offre un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère paisible, en faisant un lieu de vie parfaitement équilibré.
De plus, ce T3 est équipé du chauffage au gaz et de la fibre optique, garantissant un confort moderne connecté. Avec un DPE classé C, vous pouvez également profiter de l'efficacité énergétique qui allégera vos factures tout en respectant l'environnement. Ce bien rare allie le confort contemporain à un cadre de vie agréable, créant un véritable chez-soi.
En somme, ce T3 à Villeneuve-la-Garenne est une opportunité à saisir, offrant une combinaison unique de confort, de tranquillité et de modernité. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu qui promet une excellente qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au nord de Paris, cette ville dynamique offre un emplacement stratégique dans le département des Hauts-de-Seine. La commune est bordée par la Seine et bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les environs. Ce lieu séduisant allie proximité avec la nature et facilité d'accès aux services urbains.
Les points d'intérêt de cette destination sont nombreux. Les commerces locaux, allant des boutiques spécialisées aux grandes surfaces, permettent de satisfaire tous les besoins. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, offrant ainsi un cadre d'apprentissage idéal pour les familles. Les transports sont également bien développés avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au tramway, ce qui favorise les navetteurs.
La qualité de vie est indéniable dans cette cité charmante. Les espaces verts, comme le parc des Chanteraines, offrent un lieu de détente et de loisir. Les infrastructures sportives et culturelles sont variées, permettant aux habitants de profiter d'activités diverses. Les marchés locaux contribuent à l'animation de la ville, créant une atmosphère conviviale et agréable.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il affiche une tendance dynamique, attirant de nouveaux acquéreurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons familiaux, ce qui séduit de nombreux profils d'acheteurs. La demande est forte et les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à VILLENEUVE LA GARENNE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit présente de réels atouts. La localité est en pleine mutation avec des projets de développement qui promettent d'améliorer encore l'attractivité de la région. Avec des infrastructures en constante évolution, il est judicieux de acheter à VILLENEUVE LA GARENNE pour profiter d'un cadre de vie de qualité et d'un retour sur investissement intéressant.
De plus, la proximité de Paris permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce lieu est donc idéal pour les familles, les jeunes couples, ainsi que pour les travailleurs souhaitant éviter le tumulte de la métropole tout en restant connectés à celle-ci.
Les événements organisés tout au long de l'année, comme les brocantes et les fêtes de quartier, renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté, rendant la vie ici encore plus plaisante. Ces manifestations culturelles et festives font de cette cité une destination prisée.
La diversité des logements proposés permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une acquisition familiale. La ville se transforme continuellement pour offrir des espaces de vie optimisés, adaptés aux besoins des habitants d'aujourd'hui et de demain.
En somme, cette localité est une option de choix pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LA GARENNE, tant pour son cadre exceptionnel que pour son potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite du département des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Dans un quartier résidentiel prisé, ce T3 de 92 m² bénéficie d'une exposition sud promettant luminosité tout au long de la journée, avec un salon-séjour spacieux de 42 m² pour recevoir. Sa terrasse de 8,44 m² et son jardin privatif de 55 m² offrent un espace extérieur rare pour se détendre en toute tranquillité. Idéal pour un investissement, ce bien est situé à proximité immédiate du centre commercial Qwartz et à seulement 10 minutes à pied du tramway, garantissant un potentiel locatif attractif.
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