Appartement 3 pièces 57 m² avec balcon à La Garenne Colombes 1495 € / mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 57 m²
- Balcon : 4 m²
- Parking : 1 espace
- Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement où chaque détail compte. Trois pièces ciselées avec soin, nichées à deux pas de la Place de Belgique. Avec ses 57 m² bien pensés, ce lieu frappe juste. L’atmosphère ? Moderne, chaleureuse, résolument tournée vers la qualité de vie.
Votre arrivée se fait par un hall doté de rangements sur-mesure. Pratique, sans fioritures inutiles. Poussez la porte, le séjour s'impose d’emblée. C’est le cœur vibrant de l’appartement. Il s’étire vers un balcon de 4 m², baigné de lumière naturelle. Imaginez-y vos débuts de journée ou un moment de répit, sans aucun vis-à-vis pesant. On s’y retrouve, on partage, on souffle. Voilà ce que j’appelle un espace à vivre, pas juste une pièce à traverser.
Côté cuisine, l’aménagement a été pensé pour que chaque geste culinaire devienne simple. Semi-équipée et ouverte sur le séjour, elle vous permet d’orchestrer vos repas tout en gardant un œil sur la conversation. C’est l’endroit parfait pour une cuisine au quotidien ou pour recevoir en toute décontraction.
Deux chambres. Ni trop grandes ni trop étroites, juste l’équilibre idéal pour préserver votre tranquillité sans rogner sur le confort. Leurs volumes laissent place à l’agencement de vos envies. Ajoutez à cela une salle de bains parfaitement calibrée et un WC séparé – le genre de détail qui change tout, surtout au quotidien.
Côté atouts, l’efficacité n’est jamais négligée :
- Un balcon où savourer l’air doux ou un rayon de soleil, rarement superflu dans ce quartier prisé
- Un emplacement de parking en sous-sol, fini le casse-tête du stationnement
- Un ascenseur qui vous accompagne en toute discrétion
- Un immeuble bien sécurisé, la tranquillité d’esprit n’a pas de prix
- Un environnement paisible, parfait pour fuir le tumulte sans s’isoler
Le tout pour un loyer de 1495 € par mois, charges comprises (dont 70 € de charges). Le ratio entre qualité, fonctionnalité et adresse fait toute la différence. Ces biens-là ne restent jamais longtemps sur le marché. Saisissez l’opportunité d’une adresse qui conjugue confort serein et praticité haut de gamme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la Place de Belgique, sur le sol prisé de La Garenne Colombes, découvrez cet appartement d’une surface de 57 m². Dès l’entrée, un balcon de 4 m² capte la lumière et prolonge l’espace de vie, parfait pour une pause café au soleil, ou un moment de lecture paisible. Rien n’est laissé au hasard : chaque mètre carré est optimisé et invite à s’installer sans attendre.
Le loyer de 1495 € par mois s’inscrit dans la dynamique locative du secteur. L’attractivité du quartier ne se dément pas, et la demande locative demeure forte. À titre d’exemple, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway convaincra toute cible exigeante : jeunes actifs, familles en quête de prestations solides ou investisseurs à la recherche d’un rendement éprouvé.
Point non négligeable : une place de parking en sous-sol vient alléger le quotidien, un atout devenu rare autour de la capitale. Ce détail change tout pour un urbain soucieux de conjuguer mobilité et sérénité. Ce bien coche ainsi toutes les cases pour ceux qui privilégient un investissement pérenne dans un environnement valorisant.
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