Location T2 de 38m2 à Boulogne Billancourt avec ascenseur à 1300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Cet appartement de 38 m² vous attend au centre de Boulogne-Billancourt, rue Thiers. Dès que vous passez la porte, la lumière s’invite grâce à une double exposition. Impossible d’ignorer cette clarté naturelle qui envahit chaque recoin du lieu. Ici, pas d’espace gaspillé. Ce pied-à-terre représente ce que recherchent les vrais urbains : confort, rapidité d’accès et sérénité au quotidien. Les commerces ? Les transports ? Ils sont littéralement à quelques pas. Exemple simple : le matin, vous pouvez descendre acheter votre pain et filer au métro sans perdre une seconde.
Une fois entré, le séjour de 16,03 m² capte immédiatement le regard. Recevoir des amis devient un jeu d’enfant. Vous préférez la tranquillité ? Installez-vous simplement, un bon livre à la main, dans une atmosphère apaisante. Chaque mètre carré est pensé, chaque surface sert un usage. À côté, la chambre de 9 m² offre un espace privé, propice au repos. C’est l’endroit où l’on décroche, loin du tumulte urbain.
À retenir sur ce bien :
- Un ascenseur dessert confortablement le 2ᵉ étage
- Le métro Marcel Sembat (ligne 9) se rejoint à pied en un clin d’œil
- Présence immédiate de tous les services – commerces, pharmacie, marché, écoles
- Logement entièrement maintenu dans un état exemplaire
- Option rare : location d’une cave pour optimiser le rangement
Mais l’adresse ne raconte pas tout. Boulogne-Billancourt vit au rythme de ses cafés, marchés, et rues vibrantes. Vous bénéficiez ici de l’énergie d’un quartier vivant, sans perdre la quiétude d’un immeuble des années 60, surveillé par un gardien. Cela rassure, cela libère l’esprit. On pense à la sécurité, mais aussi à la simplicité du quotidien.
En somme : ce nid à Boulogne-Billancourt conjugue prestations actuelles, emplacement remarquable et souplesse de vie. Un lieu rare, pensé pour des personnes exigeantes. Ce bien coche toutes les cases – le prochain chez-vous vous tend la main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Boulogne, à deux foulées du métro Marcel Sembat, ce cocon de 38 m² réussit un tour de force rare : offrir une ouverture sur deux horizons, inondant chaque pièce de lumière changeante au fil de la journée. Pour ceux qui exigent efficacité et tranquillité, pas de place pour les mauvaises surprises ici. L’appartement, méticuleusement entretenu, ne requiert aucun rafraîchissement. Déposez vos valises, profitez sans attendre.
Vous cherchez un début solide ou une pierre de plus à votre patrimoine ? Ce bien colle à ces ambitions. Premier achat serein ou investissement locatif à rendement musclé, tout y est. L’immeuble – construction solide des sixties – propose l’ascenseur. Pratique pour les retours chargés. Un gardien veille discrètement, rassurant pour ceux qui aiment partir l’esprit libéré.
Impossible de mieux concilier accessibilité, sécurité et sérénité. Voici un pied-à-terre prêt à vous simplifier la vie, sans fausse note.
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