Location T1 31 m2 Corbeil Essonnes à 5 min de la Gare 552 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 31 m²
- Prix actuel : 552 €
- Prix au m² : 17.81 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vivre ici, c’est choisir la simplicité sans sacrifier le confort. Cet appartement d’une pièce à Corbeil-Essonnes s’adresse à celles et ceux pour qui l’emplacement compte autant que l’essentiel. Dix minutes d’Evry, c’est tout juste le temps d’un café. Rejoindre la gare de Villabé en 5 minutes, c’est la garantie de ne jamais courir après un train. Connecté, mais jamais coupé de la tranquillité.
Ici, le calme règne. Vous vous épargnez les désagréments de la ville sans en perdre les atouts : écoles, commerces, tout est accessible en déambulant moins de dix minutes. Ce T1 raffiné de 31 m² prend place au deuxième étage d’une résidence préservée. C’est un cocon fonctionnel doublé d’une position avantageuse.
Ce qui distingue ce bien :
- Une pièce de vie généreuse
- Une cuisine ouverte pratique et engageante
- Une salle d’eau ingénieuse
- Une impression de quiétude rare
- Transports en commun (lignes 303, 313) à portée immédiate
Dès le seuil franchi, la hauteur sous plafond interpelle. L’espace respire. Un volume bien pensé pour accueillir l’inattendu – dîner spontanée ou soirée lecture, rien n’entrave cet élan. La cuisine, subtilement intégrée, invite à prendre le temps, même lors des matins pressés. Recevoir devient naturel.
La lumière traverse les fenêtres, révélant toute l’âme du lieu. La salle de bain, discrète mais complète, offre un confort sans concessions. L’emplacement, lui, coche toutes les cases : les commodités se multiplient à vos pieds. Inutile de choisir entre praticité et qualité de vie.
Une offre à saisir, avec ces atouts en supplément :
- Accès immédiat à la N104, ainsi qu’aux autoroutes N7 et A6
- Espaces verdoyants tout proches : respirez, marchez, lâchez prise
- Un environnement rassurant, propice à la tranquillité d’esprit
- Chauffage efficace, gage de bien-être en toute saison
- Aucun frais d’agence, pour une transaction l’esprit léger
Un T1 qui fait la différence – c’est le mot juste. Ici, chaque détail compte. Ceux qui comprennent l’importance du temps et du confort saisiront immédiatement la rareté de cette opportunité. La concurrence ne dort jamais. Découvrez par vous-même ce qui fait la réelle valeur d’un bien immobilier : prenez rendez-vous pour une visite, sans attendre.


Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T1 baigné de clarté, étendu sur 31 m², perché au second étage. Vous cherchez la praticité ? En cinq minutes à pied, vous rejoignez la gare de Villabé. Les déplacements vers Paris deviennent presque un jeu d’enfant, y compris lors des matins pressés, ou à l’heure où les rendez-vous professionnels s’enchaînent.
La résidence se niche dans un cocon végétal, loin de l’agitation. À deux pas, écoles et boutiques rythment le quotidien sans effort. C’est l’équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité, ce qui séduit autant le locataire que celui qui pense rendement.
Son loyer de 552 € place ce bien parmi les valeurs sûres pour un investissement locatif. Une rentabilité concrète — et, dans un marché contraint, une réelle opportunité à saisir. Voilà un exemple typique d’alliance entre cadre préservé et logique patrimoniale.

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