Location T2 meublé 57m² avec vue dégagée à Paris 13 pour 2100€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 57 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Je vous invite à découvrir un appartement qui coche toutes les cases de l’exigence citadine : une surface optimisée de 57 m² au cœur du 13ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Butte aux Cailles. Une adresse confidentielle, à l'écart de l’agitation, mais où tout reste accessible. Laissez-vous surprendre par ce double séjour de 25 m², baigné de clarté au cinquième étage. Ici, la lumière dicte le tempo. Partagez des soirées improvisées entre amis, ou savourez un instant de calme avec vue dégagée sur les toits de Paris. Ce sont ces détails qui transforment une simple pièce en véritable centre de gravité du foyer.
La cuisine, entièrement équipée, ne trahit pas la promesse d’un quotidien fluide. Un espace travaillé pour que chaque geste ait sa place, que vous soyez adepte d'une cuisine inventive ou simplement amateur de bons produits du marché. Cuisiner, recevoir ou simplement préparer un café n’a jamais été aussi plaisant quand tout tombe sous la main.
- Chambre généreuse, où le repos prend une nouvelle dimension
- Salle d’eau récente, pensée pour le confort
- WC isolé : pour préserver son intimité
- Cave privative, alliée précieuse pour entreposer ou stocker en toute simplicité
- L’esprit de l’ancien, de beaux volumes, le cachet en prime
Un élément rare à Paris : le silence. Ici, tout est calme, un privilège préservé. La tranquillité des lieux contraste avec l’effervescence extérieure. L’appartement bénéficie d’une adresse stratégique, à quelques pas de la future ligne 14. Un atout de poids pour gagner du temps, jour après jour. Imaginez un trajet domicile-travail sans stress, et la joie de retrouver une atmosphère apaisée en fin de journée.
Plus qu’un simple bien immobilier, cet appartement offre une vraie solution de vie, pensée pour les professionnels, investisseurs exigeants ou couples souhaitant conjuguer confort, praticité et élégance. Les équipements facilitent tout simplement le quotidien. L’ambiance, quant à elle, invite à s’installer sans attendre.
Pour résumer, Paris 13 recèle ici une rareté sur le marché. Un appartement capable de concilier investissement et qualité de vie exigeante. Saisissez l’opportunité. Peut-être est-il temps de franchir ce seuil et de composer, ici, la prochaine page de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 57 m² prend place au 5ème étage, au-dessus du tumulte urbain. L’horizon s’ouvre sans obstacle, révélant une vue imprenable, tandis qu’un double salon baigné de lumière de 25 m² invite à la convivialité ou au calme, selon l’humeur du jour. Un espace pensé pour respirer, recevoir, travailler – ou simplement savourer l’instant.
L’adresse frappe fort : à deux pas de la ligne 14 fraichement inaugurée et non loin de la fameuse Butte aux Cailles. Cette situation, prise d’assaut par une nouvelle génération d’actifs, décuple le potentiel locatif du bien. C’est un secteur en pleine mutation, où la demande bondit année après année – parfait pour qui souhaite valoriser ou pérenniser son patrimoine.
L’appartement lui-même se distingue : tout a été remis à neuf, prêt à accueillir ses occupants sans attendre. Le cachet originel se mêle à des équipements actuels, offrant ce subtil équilibre recherché par des locataires exigeants : l’élégance intemporelle, sans renoncer au confort quotidien.
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