T2 vide 42 m² avec balcon calme à Colombes pour 934 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Loyer : 934 € / mois
- Montant des charges : 33 € / mois
- DPE Énergie : C (89 kWh/m²/an)
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent à Colombes ? Voici un studio deux pièces de 42 m², niché dans la rue des Renouillers. Dès les premiers instants, on saisit le ton : paisible, intime, presque feutré. Imaginez-vous franchir le seuil au premier étage d’un immeuble moderne et découvrir une bulle apaisante.
L’espace de vie étonne par sa clarté. Les larges fenêtres ouvrent l’horizon, l’œil s’évade sans entrave. Le coin cuisine adopte une configuration “open space” pratique pour ceux qui aiment recevoir autour d’un verre sans se couper de la conversation. On cherche avant tout la fluidité du quotidien, et ici tout est pensé pour faciliter vos moments à partager ou à savourer en solo.
Côté agencement, rien n’a été laissé au hasard :
- Une chambre pensée pour le repos et dotée de rangements discrets, pour une organisation sans faille.
- Une salle d’eau actuelle, wc séparés à l’appui pour plus de confort.
- Un balcon propice à vos petits plaisirs — lire le journal, respirer avant de partir, ou fêter le retour du printemps.
- Un dispositif de chauffage indépendant pour régler la température à votre juste convenance.
- Une maîtrise des charges, avec 33 euros mensuels, sans surprises à l’horizon.
Songez à vos rituels du matin, une tasse fumante à la main, contemplant Colombes depuis votre balcon suspendu. Après une journée dense, le salon devient votre refuge silencieux, conçu pour souffler ou s’évader.
Ce bien bénéficie du dispositif PINEL. Cela élargit vos options locatives tout en restant éligible aux plafonds de ressources. Sur le plan des performances énergétiques, le studio décroche la double distinction : classe énergie C, classe climat C. À la clé ? Des charges sous contrôle et une vraie cohérence pour gérer au mieux vos dépenses annuelles.
Vos besoins essentiels ne restent jamais loin. On dénombre commerces de quartier, accès transports, et à deux pas, tout un choix de services qui rendent le quotidien plus fluide. Pour qui recherche praticité et vitalité, la localisation fait mouche.
En résumé : ce studio de 42 m², à Colombes, se détache nettement. Premier achat pour investir sans y laisser des plumes, ou valeur sûre pour étoffer votre patrimoine locatif, voici une adresse à saisir. Offrez-vous le luxe d’un appartement pensé avec justesse, où chaque mètre carré trouve sa raison d’être.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio modulable de 42 m², niché au premier étage d’un immeuble contemporain à Colombes. L’appartement offre une perspective dégagée et une tranquillité qui surprend dans ce secteur dynamique. Vous recherchez un investissement fiable ? Ce bien coche toutes les cases, notamment grâce à son éligibilité au dispositif PINEL. La rentabilité locative est au rendez-vous, appuyée par un loyer mensuel de 934 € charges incluses. Les volumes sont méticuleusement pensés, rien n’est laissé au hasard : chaque détail a sa raison d’être, du système de chauffage autonome jusqu’à la gestion individuelle de l’eau chaude. Très franc, ce bien s’impose comme une valeur sûre dans une zone qui ne cesse de monter en gamme.
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