T2 de 82m2 à louer à Paris 9 avec 2 chambres pour colocation à 2150€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 82 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Chauffage: Individuel gaz
- Digicode: Oui
- Interphone: Oui
- Concierge: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge tranquille au cœur de Paris sans vous éloigner de ses points névralgiques ? Je vous invite à découvrir cet appartement de 82 m² niché dans le 9e arrondissement. Le contraste est immédiat : une fois la porte d'entrée franchie, la cour intérieure vous enveloppe dans une quiétude insoupçonnée, comme un souffle d’air frais au beau milieu du tumulte citadin.
L’entrée donne le ton. Ici, les volumes s’expriment pleinement. On débouche sans détour sur un double salon baigné de lumière, pensé pour la convivialité et la détente. Imaginez vos soirées entre amis, un verre à la main à discuter autour d’une table, ou simplement lire au calme, loin du bruit de la rue. L’espace est fluide, baigné d’une atmosphère chaleureuse.
Côté cuisine, la modernité est au rendez-vous. Four, lave-vaisselle, tout y est pour faire plaisir à l’épicurien qui sommeille en vous. Pensez au plaisir de préparer un dîner raffiné tout en gardant un œil sur le séjour, à portée de voix de vos convives. Fonctionnalité et plaisir de cuisiner vont ici de pair.
- Sérénité assurée : aucune nuisance sonore venant de la rue grâce à l’adresse sur cour
- Chauffage individuel : gaz de ville pour une maîtrise précise de votre confort
- Deux chambres : dont une équipée d’un vrai dressing, parfait pour garder vos affaires bien organisées
- Grande salle de bain : un espace où prendre du temps pour soi devient une routine
- Sécurité : interphone et digicode pour rester serein au quotidien
Poursuivons la visite. Les deux chambres, chacune pensée comme un cocon, offrent un environnement propice au repos. La suite parentale avec dressing vous permet d’organiser vestiaire ou accessoires sans effort. La seconde chambre s’adapte à vos envies : bureau pour télétravail ou espace d’accueil pour recevoir famille ou amis de passage.
Si l’appartement ne propose pas de balcon, le quartier, lui, multiplie les occasions de sorties. Descendez, et vous êtes immédiatement absorbé par la vitalité du secteur : cafés animés, tables gourmandes, enseignes confidentielles. Vous êtes à deux battements de cils des lignes de métro, la mobilité parisienne à portée de main. Vivre ici, c’est avoir la possibilité d’improviser une promenade ou un dîner sur un coup de tête.
Un appartement qui tient toutes ses promesses, alliant praticité, discrétion et confort. Idéal pour ceux qui cherchent à marier vie professionnelle exigeante et havre de paix au retour. Tout est pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de la capitale sans en subir les désagréments.
Saisissez l’opportunité de redéfinir votre quotidien parisien. Un bien aussi rare que précieux dans le 9e arrondissement. Venez, et imaginez-vous déjà installé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vivre à Paris, c’est vouloir conjuguer la sérénité et l’accessibilité. Cet appartement de 82 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases des attentes exigeantes. Dès l’entrée, la quiétude règne, loin des bruissements citadins. La proximité immédiate du métro transforme vos déplacements quotidiens en formalité, un vrai atout pour qui cherche à optimiser son temps.
La disposition intérieure surprend par son équilibre rare. Deux chambres, dont l’une équipée d’un dressing intelligent, viennent répondre aux besoins de chacun. Imaginez un double séjour où vous recevez amis ou partenaires, sans jamais vous sentir à l’étroit : les volumes invitent à la convivialité et à la détente.
Ce bien ne se contente pas de séduire par son cachet. Il révèle aussi un potentiel locatif redoutable. Plusieurs scénarios se dessinent : co-location prisée par de jeunes actifs du centre parisien, ou investissement patrimonial dans le très recherché 9ème arrondissement. Ici, chaque mètre carré travaille pour vous, dans une cour repliée sur le calme, loin des regards mais au cœur de l’action culturelle et économique. Une adresse qui coche toutes les cases pour ceux qui ne veulent rien laisser au hasard.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
