T2 lumineux 35 m² avec dressing au cœur de Saint-Germain-en-Laye à 1200 € C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable : 35 m²
- Loyer : 1 200 € / mois
- Montant des charges : 50 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 300 €
- Cave : Présente
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye. Ce bien de 35 m² se trouve au 4ème étage d'un bâtiment charmant, à seulement 2 minutes de la place du Marché. Chaque coin de cet espace a été pensé pour maximiser la luminosité et le confort.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez tout de suite séduit par la clarté du séjour, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée. Voici quelques détails qui rendent cet endroit unique :
- Séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.
- Chambre avec dressing pour un espace de rangement optimisé.
- Salle d'eau moderne et bien agencée, facilitant votre quotidien.
- WC séparés pour plus de confort.
- Cave incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. En plus du cadre intimiste du séjour, la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale, parfaite pour partager des repas dans la chaleur de votre foyer. Vous pourrez facilement imaginer vos soirées paisibles, bercées par le calme de la rue.
À proximité, le centre-ville vous offre un accès rapide à toutes les commodités et aux transports avec le RER à 5 minutes à pied. Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier très recherché, où chaque jour sera facilité par la proximité des commerces et des espaces de vie. Ne manquez pas la chance de vivre dans un lieu alliant confort et praticité.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², situé au 4ème étage d'un bâtiment en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition favorable. À seulement 5 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie agréable tout en assurant un potentiel locatif attractif avec un loyer de 1 200 € C.C par mois. La présence d'une cave ajoute à la fonctionnalité de ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.
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