Vendita casa T6 231 mq con terrazza e giardino a Boissy-Saint-Léger a 770.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Superficie abitabile : 231 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa eccezionale situata a Boissy-Saint-Léger, che offre una generosa superficie di 231mq e uno spazio abitativo ideale per le famiglie. All'arrivo, sarete immediatamente colpiti dall'enorme soggiorno di 115mq, un luogo luminoso e conviviale, arricchito da un'accogliente camino, perfetto per accogliere i vostri cari.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questa proprietà unica:
- Immenso soggiorno di 115mq con abbondante luce naturale.
- Cinque camere da letto spaziose, di cui tre dispongono di bagni privati.
- Un piano interrato attrezzato di 134mq con sala cinema e sala giochi.
- Terrazza intima che si affaccia su una piscina riscaldata, senza vis-a-vis.
- Dependance riscaldata di 16mq in fondo al giardino, ideale per un ufficio o un laboratorio.
Attraversando la soglia, scoprirete questo ampio soggiorno esposto a Sud-Ovest, perfetto per rilassarsi al sole. La cucina americana attrezzata si apre sulla terrazza, promettendo momenti di convivialità attorno a pranzi all'aperto. Il piano principale ospita anche un bagno di servizio pratico e un accesso diretto agli spazi esterni dove la piscina vi aspetta per momenti di relax.
Al piano superiore, cinque camere vi offrono un comfort ottimale, con configurazioni adatte a tutta la famiglia. Le camere da letto principali, con vista sul giardino e sulla piscina, sono dei veri angoli di pace, mentre le due camere aggiuntive condividono spazi sanitari di qualità. Il piano interrato è un vero spazio ricreativo con possibilità infinite: sala cinema, sala giochi e ufficio. Apprezzerete anche il garage di 36mq e lo spazio di parcheggio supplementare nel cortile, ideale per le famiglie numerose.
Questa casa rappresenta un'occasione rara a Boissy-Saint-Léger, offrendo un contesto di vita tranquillo, a pochi passi dai servizi e dai mezzi di trasporto. Immaginate le vostre giornate estive attorno alla piscina, circondati dai vostri amici e dalla vostra famiglia, in un ambiente conviviale e piacevole. La casa, sebbene necessiti di alcuni rinfrescamenti, presenta un potenziale eccezionale per adattarsi ai vostri desideri e al vostro stile di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a est di Parigi, BOISSY SAINT LEGER beneficia di una posizione geografica ideale, con un facile accesso alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico.
Questa tranquilla comune del Val-de-Marne offre un ambiente di vita piacevole, combinando spazio urbano e aree naturali, grazie ai suoi numerosi parchi e spazi verdi.
Tra i punti di interesse, troverete negozi variati, scuole di qualità e una stazione ferroviaria che collega rapidamente alla capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
I servizi di prossimità includono ristoranti, supermercati e strutture sportive che contribuiscono al dinamismo locale.
La qualità della vita a BOISSY SAINT LEGER è indiscutibile, con i suoi spazi giochi per bambini, aree pic-nic e numerose attività ricreative per tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a BOISSY SAINT LEGER offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, attirando così acquirenti di ogni provenienza.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda, in particolare per le giovani famiglie che desiderano acquistare a BOISSY SAINT LEGER a causa dei prezzi relativamente competitivi rispetto alla capitale.
Per gli investitori, è opportuno investire a BOISSY SAINT LEGER, poiché la comune è in piena crescita, con progetti di sviluppo che promettono di aumentare il suo valore immobiliare a lungo termine.
I punti di forza di questa comune non si fermano qui, la sua atmosfera conviviale e il suo impegno per lo sviluppo sostenibile rafforzano l'attrattiva per i futuri residenti.
Infine, vivere a BOISSY SAINT LEGER significa godere di un'armonia tra comfort urbano e tranquillità, ideale per fiorire pienamente nella vita quotidiana.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 231 mq a Boissy-Saint-Léger offre un soggiorno eccezionale di 115 mq con una vista mozzafiato su terrazza e piscina riscaldata, senza vis-à-vis. Situata in fondo a un vicolo di un quartiere tranquillo, dispone di 5 camere da letto, di cui 3 con bagni privati, garantendo comfort e intimità per tutta la famiglia. Con un semi-interrato arredato e un alto potenziale locativo, questa proprietà rappresenta una vera opportunità di investimento in un'area apprezzata.
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