Maison de 191 m² avec jardin et garage quartier des Fleurs Alfortville 739000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 191 m²
- Surface du terrain : 300 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : 37 m²
- Jardin : Oui
- Emplacement : Quartier des Fleurs, Alfortville
- Prix actuel : 739000 €
Visite guidée
Vous cherchez un refuge rare pour votre famille, avec l’esprit pratique d’un entrepreneur averti ? Ouvrez la porte de cette maison de 191 m², cachée dans le quartier confidentiel des Fleurs, à Alfortville. Ici, chaque détail compte. Comptez 7 minutes de marche, montre en main, pour rejoindre le RER D. Ce voisinage harmonise authenticité résidentielle et connexion immédiate au dynamisme urbain. Vous placez la barre haut ? Ce lieu saura répondre à vos exigences.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour vous attend. La clarté naturelle traverse majestueusement la pièce, invitant à la détente ou aux échanges. Imaginez une grande tablée, des proches réunis lors d’un anniversaire, ou tout simplement un dimanche après-midi au calme. Adjacent, une cuisine indépendante vous laisse toute latitude pour imaginer vos menus et partager, sans contrainte, la passion des bons produits. Ici, chaque mètre carré s’optimise à votre gré.
- 191 m² habitables – un volume rare, assez d’espace pour accueillir projets comme famille nombreuse.
- Jardin intime, dissimulé des regards – un écrin de tranquillité où vos enfants jouent et vos invités s’attardent.
- Garage de 37 m² – la garantie de protéger vos véhicules, vos vélos ou même d’aménager votre atelier sur mesure.
- Nombreuses possibilités d’ajustement intérieur, selon vos perspectives : bureau isolé, salle de sport ou suite parentale, tout est envisageable.
- Position privilégiée, dans une zone prisée et dont la valeur ne fait que croître chaque année.
Quatre chambres réparties sur les niveaux de la maison. À vous la liberté d’agencer un espace pour chaque membre du foyer, ou de prévoir une chambre d’amis élégante, voire un poste de travail à domicile propice à la concentration. Les configurations sont multiples. Les lieux s’adaptent à vos besoins au fil des saisons de la vie.
Côté extérieur, la surprise continue. Jardin calme, terrasse à imaginer, tout invite aux retrouvailles ou à la lecture solitaire. Les perspectives de mise en valeur sont tangibles : paysagisme sur mesure, coin jeux pour enfants, cuisine d’été. À titre d’exemple, certains propriétaires du quartier ont doublé l’agrément de leur jardin en une saison, simplement en créant des espaces différenciés.
L’ensemble affiche des arguments solides : environnement de qualité, emplacement intelligent, potentiel élevé à long terme. Certes, quelques améliorations restent à prévoir. Elles vous donneront l’occasion de façonner un habitat à votre image, sans compromis. Investir ici, c’est choisir la sécurité et la progression de valeur sur le marché.
En somme, ce bien conjugue l’utile à l’hédonisme. Si votre ambition est d’inscrire votre vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’est parisien, prenez rendez-vous. Ce havre n’attend que son nouveau chapitre, peut-être écrit par vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un écrin confidentiel dans l’un des quartiers les plus convoités d’Alfortville ? Cette demeure familiale de 191 m², nichée au cœur du quartier des Fleurs, tire son épingle du jeu. En sept minutes à peine depuis la gare, vous voilà devant la porte, prêt à savourer la quiétude d’un jardin intime, sans voisin curieux dans votre dos.
Imaginez recevoir vos proches aux beaux jours, profiter d’une terrasse à l’abri des regards, ou tout simplement laisser jouer les enfants dans un écrin de verdure très privé. La propriété dispose également d’un garage de 37 m², un atout indéniable, que ce soit pour stationner un SUV ou organiser un espace de rangement généreux. Rien n’a été laissé au hasard pour mêler confort et fonctionnalité.
Ici, le potentiel de revalorisation saute aux yeux. Que vous souhaitiez y installer une tribu, ou envisager un investissement éclairé – par exemple, en divisant les espaces pour créer plusieurs lots locatifs – cette maison coche différentes cases stratégiques. En bref, si vous aspirez à un art de vivre singulier dans une adresse recherchée, venez découvrir ce que recèle réellement cette propriété.
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