Appartement T2 rénové 44 m² Paris 15ème lumineux idéal pour couples à 496000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 44 m²
- Cave : Oui
- Local vélo : Sécurisé
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 rénové idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris. Cet espace lumineux de 44 m², situé au 2ème étage, est un véritable cocon de confort, à deux pas des stations de métro Volontaire et Vaugirard.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux qui se dévoile dans toute sa luminosité:
- Appartement traversant, offrant une double exposition pour un maximum de lumière
- Plan idéal sans perte de place, rendant chaque mètre carré utilisable
- Cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour pour un espace convivial
- Chambre calme, sans vis-à-vis, dotée de rangements optimisés
- Salle de bains confortable avec baignoire et espace prêt pour un lave-linge
Poursuivons la visite avec la chambre, véritable havre de paix. Vous y découvrirez un espace propice à la détente, alliant calme et fonctionnalité. Les rangements intégrés facilitent l'organisation sans compromettre l'esthétique.
Ne négligeons pas les équipements pratiques de l'appartement. Une cave saine et sécurisée ainsi qu'un local vélo sécurisé dans la copropriété viennent compléter ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire pour un mode de vie actif.
L'environnement qui entoure cet appartement est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée trépidante. Proximité avec commerces et transports en commun rend cet endroit encore plus séduisant pour le quotidien.
Enfin, cet appartement incarne une véritable opportunité d'investissement, alliant harmonieusement modernité, confort, et praticité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare et clé en mains dans un des arrondissements les plus prisés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant T2 rénové de 44 m², idéalement situé dans le tranquille quartier du 15ème arrondissement, à proximité des stations de métro Volontaire et Vaugirard. Son agencement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie confortable et pratique pour un emménagement immédiat. Avec un potentiel locatif attractif dans un secteur prisé, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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