Appartement 3 pièces de 54 m² lumineux au 3ème étage à Bourg la Reine à 290000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Double exposition : Est/Ouest
- Prix actuel : 290000 €
- Prix au m² : 5370,37 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sorte vraiment du lot à BOURG LA REINE ? Voici une adresse qui allie élégance et praticité au quotidien. Au troisième étage, sans ascenseur — l’escalier fait un peu office de coach sportif au passage — vous découvrez un écrin de 54m², traversant est/ouest. Résultat : la lumière circule sans retenue, du lever au coucher du soleil, pour un intérieur baigné d’énergie naturelle.
L’entrée, bien dessinée, distribue les pièces de façon intelligente. Le séjour, vaste et accueillant, se prête aussi bien aux retrouvailles entre amis qu’aux moments de calme après une journée rythmée. Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard : on y cuisine facilement, à deux ou en solo, le tout à portée du séjour. L’hauteur sous plafond remarquable donne encore plus de respiration à l’ensemble, créant cette sensation immédiate d’espace qu’on recherche tant à proximité de Paris.
Deux véritables chambres offrent des usages multiples. L’une sert de repaire pour vos nuits délicieuses, l’autre devient au choix chambre d’enfants, espace créatif ou bureau discret pour télétravailler au calme. La salle d’eau pensée avec soin, dotée de son WC, ajoute une pointe de modernité bien sentie et une réelle facilité au quotidien. Quelques arguments saillants :
- Adresse de choix, à deux pas du centre, commerces à portée de main
- Soleil et vue sur deux façades, un luxe rare pour un appartement
- Isolation renforcée par le double vitrage, qui vous tient à l’écart des variations de météo comme du bruit urbain
- Transports accessibles, votre mobilité reste fluide
- Quartier paisible, gage d’une qualité de vie hautement appréciable
Ici, ce ne sont pas seulement des mètres carrés proposés : l’ambiance chaleureuse laisse place à l’imagination. Imaginez une matinée calme, le soleil filtrant à travers les fenêtres, votre café à la main. BOURG LA REINE, c’est l’équilibre parfait : vie de quartier, commerces, respiration et sérénité en filigrane. Tout est là, sans compromis.
Rares sont les occasions d’acquérir une propriété de ce calibre, dans un secteur aussi recherché. Cet appartement, c’est plus qu’une simple adresse : c’est un tremplin pour créer des souvenirs, accueillir famille et amis, et investir dans une valeur sûre sur le long terme.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cet appartement de 54m², rareté nichée au centre de Bourg-la-Reine. On y trouve ce qu’on cherche lorsque l’on conjugue praticité et qualité de vie, à deux pas des commerces et de l’animation urbaine. Imaginez chaque pièce habillée de lumière, grâce à une double exposition est/ouest. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond qui donne un tout autre souffle à l’espace. Charges modérées, absence d’ascenseur : des atouts qui parlent à l’investisseur avisé. Le potentiel locatif est solide, quartier demandé oblige. À ceux qui recherchent un placement intelligent dans un secteur convoité, voici un bien qui coche toutes les cases essentielles.
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