T2 50 m² avec balcon au cœur de Viry-Châtillon à 149000 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 50 m²
- Prix: 149 000 EUR
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple logement ? Cet appartement de caractère à Viry-Châtillon s’adresse à celles et ceux qui souhaitent débuter un nouveau chapitre, ou placer habilement leur capital. Les revenus locatifs s’invitent naturellement dans la réflexion. Au troisième étage d’une résidence paisible, ce cocon de 50 m² conjugue astucieusement ergonomie et confort. Un placement sûr, à deux pas des établissements scolaires et des services urbains.
Le salon, baigné de lumière, vous accroche dès le seuil franchi. Difficile de résister à l’attrait d’un espace clair parfait pour s’évader, un livre à la main ou lors d’apéros complices après le travail. La fenêtre généreuse s’ouvre sur l’extérieur, invitant la joie et la sérénité. Placez-y vos plus beaux souvenirs, tissez de nouveaux liens : ce séjour est pensé pour ça.
La chambre douce prolonge cette sensation : calme absolu. Une réelle invitation à couper du tumulte ambiant. Son volume permet plusieurs usages : un grand lit, un coin lecture, ou un espace de travail discret, tout trouve sa place. La disposition judicieuse du bien fluidifie chaque déplacement, et le jeu des ouvertures vitrifie l’impression d’espace.
L’appartement dévoile ensuite un balcon intime. Imaginez le rituel du matin, café à la main, regard perdu dans le ciel d’Île-de-France. Et pour chaque objet du quotidien ? Une cave généreuse vous simplifie la vie. Le stationnement extérieur, dans ce coin prisé, s’avère un avantage immédiat, souvent sous-estimé.
- Surface globale : 50 m²
- Agencement : 2 pièces principales, 1 chambre
- Etage : 3/5
- Atouts supplémentaires : balcon privé, cave utile
- À quelques pas des écoles et de tout le nécessaire
- Positionnement réfléchi : 149 000 EUR
Le quartier illustre le juste équilibre : tranquillité, accessibilité et attaches immédiates à la vie locale. Rues calmes, commerces accessibles, esprit de voisinage préservé. Ici, chaque élément favorise un savoir-vivre au quotidien, sans contrainte.
Saisissez cette occasion. Un bien de cette trempe à Viry-Châtillon se distingue par son rapport qualité-prix et la finesse de son emplacement. Il coche toutes les cases : sérénité, praticité, et potentiel patrimonial évident. Ce sont ces choix-là qui font avancer votre projet immobilier durablement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse de cet appartement vous place en plein centre de Viry-Châtillon. Ici, pas besoin de longue marche pour accéder aux écoles ou pour faire vos courses : tout est à portée de main. Au quotidien, cela se traduit par une organisation sans perte de temps — un atout rare, surtout pour ceux dont l’agenda n’offre aucun répit.
Imaginez quelques instants votre matin sur ce balcon généreux, une tasse de café à la main, profitant du calme alors que la ville s’éveille. Pour votre voiture, un emplacement dédié vous épargne la fastidieuse chasse au stationnement, un confort sous-estimé par ceux qui n’en ont jamais bénéficié.
Proposé à 149 000 EUR, ce lieu conjugue douceur de vivre et efficacité patrimoniale. L’appartement, baigné de lumière, affiche des atouts solides pour la location. Nous identifions une demande locative croissante sur la commune, entraînée par la dynamique économique locale.
Si vous envisagez un premier investissement, voici un exemple concret d’acquisition qui coche à la fois la sécurité et la rentabilité. Les opportunités bien placées ne restent jamais longtemps sur le marché.
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