T2 51 m² avec balcon sud-ouest à Courbevoie à 399000 € proche La Défense
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où l’on respire la tranquillité en plein cœur de Courbevoie ? Je vous présente un appartement singulier, baigné de clarté naturelle, niché discrètement rue Kléber. Ce deux-pièces de 51 m², au troisième étage d’un immeuble récent (1998), ne fait aucun compromis entre quotidien efficace et instant de plaisir.
Dès le seuil, le grand séjour vous reçoit sans détours. Les doubles orientations sud-ouest amplifient la lumière tout au long de la journée. Imaginez-vous à l’aube, savourant votre café sur le balcon, ou le soir venu, décompressant au gré d'une brise tiède. Ici, la circulation et l’équilibre des volumes rendent les espaces simples à vivre, sans manquer de caractère.
- Hall d’entrée accueillant menant vers une pièce de vie généreuse
- Mise en valeur par un balcon privatif orienté sud-ouest, véritable respiration extérieure
- Cuisine équipée facilitant au quotidien la préparation des repas
- Espace nuit agencé de façon ingénieuse, avec placards sur-mesure
- Salle de bains et toilettes séparées, pour préserver l’intimité de chacun
- Parking sécurisé en sous-sol, denrée rare sur Courbevoie
- Commodités, commerces et accès à La Défense en moins de 6 minutes à pied
- Ambiance feutrée et présence d’espaces verts à quelques pas
L’attention portée à chaque aménagement crée ici un refuge sobre mais accueillant. La cuisine, ergonomique, change la préparation des repas en simple formalité. La chambre, digne des attentes d’un citadin, réserve un vestiaire astucieux pour ceux que les affaires s’accumulent au fil des saisons.
Aux alentours, la ville offre son lot d’opportunités, sans sacrifier la quiétude. Stationner en sous-sol offre une vraie sérénité, surtout dans un secteur en pleine effervescence. C’est un confort que l’on mesure, matin et soir, lors du retour à la maison.
Autre point notable : le bien présente une isolation performante, un DPE en C, des charges maîtrisées et une sécurité renforcée. En somme, il s’agit là d’une adresse de choix, façonnée pour durer et résister à l’épreuve du temps. Vous cherchez un investissement solide ou un pied-à-terre sans fausse note ? Je vous invite à venir le découvrir par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vaste pied-à-terre plein de clarté, ce bien de 51 m² se niche au 3ème étage et séduit d’emblée par un séjour généreux prolongé par un balcon tourné vers le soleil couchant. Un espace idéal pour savourer la lumière de fin de journée, verre à la main ou lors d’un moment de lecture volé à votre agenda. En seulement 6 minutes de marche, vous voilà à La Défense. On ne fait pas plus efficace pour qui veut conjuguer mobilité professionnelle et accessibilité. Cette adresse, positionnée dans un quartier à forte dynamique, coche toutes les cases pour un investissement locatif solide. À cela s’ajoute un stationnement privatif en sous-sol, élément décisif à Paris ou en proche couronne. Enfin, la gestion rigoureuse de l’immeuble garantit une sérénité durable à ses copropriétaires. Un bien pensé pour celles et ceux qui voient plus loin que la simple acquisition — un tremplin pour valoriser intelligemment leur patrimoine.
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