Appartement 3 pièces 49 m² Palaiseau accès jardin 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Électricité refaite : 2018
- Accès direct : Cours et jardin partagé
- Proximité : 5min à pieds de l'école et gare RER B
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces à Palaiseau, un véritable havre de paix à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire ainsi que de la gare de Lozère (RER B). Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété gérée bénévolement, cet appartement bénéficie de faibles charges et d'un accès direct à une cour et jardin partagé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
À votre arrivée, vous serez charmé par :
- Une entrée lumineuse qui mène directement à la cuisine ouverte
- Un salon spacieux idéal pour recevoir famille et amis
- Deux chambres cosy, propices au repos et à la détente
- Une salle d'eau moderne avec WC, rénovée en 2018
- Un cabanon individuel pour le rangement de vos outils ou vélos
L'appartement, pensé pour faciliter votre quotidien, offre une ambiance douce et chaleureuse grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration des pièces permet une circulation fluide, et vous apprécierez le confort d'un espace de vie où il fait bon vivre.
À l'extérieur, le jardin partagé vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est disponible pour ceux qui en auraient besoin. Ce bien rare à Palaiseau conjugue intimité, luminosité, et tranquillité au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé. Si vous recherchez un appartement agréable à vivre, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, alliant charme et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 5 minutes de l'école et de la gare RER B, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée offre un accès direct à une cour et un jardin partagé, parfait pour les familles. Les faibles charges de copropriété, dues à une gestion bénévole, représentent un atout indéniable pour un investissement locatif rentable dans un quartier pavillonnaire prisé. Rénové récemment avec une électricité mise aux normes, cet espace promet un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs occupants.
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