T2 de 31m² lumineux au 6ème étage à louer à Paris 13 à 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 31 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix : 1350 €
Visite guidée
Posez vos valises dans ce véritable écrin de 31m², niché au sommet du 13e arrondissement de Paris. Imaginez-vous au 6e et dernier étage, contemplant la capitale depuis votre fenêtre, loin du tumulte, juste au-dessus de l’effervescence. L’adresse a le goût des lieux discrets et bien entretenus, où l’on respire l’authenticité de Paris.
L’agencement a été pensé dans les moindres détails. Dès le seuil franchi, l’œil est frappé par la disposition intelligente des espaces. Le salon, parfait pour recevoir ou se ressourcer à la fin d’une longue journée, se prolonge naturellement vers une cuisine équipée. Que ce soit pour improviser un dîner entre amis ou savourer un café au lever du soleil, il y règne une ambiance propice à la convivialité et à la simplicité.
La chambre multiplie les points forts : la double orientation renouvelle la lumière à chaque heure du jour. Un véritable refuge, propice à la quiétude, où la ville devient un simple décor silencieux derrière les fenêtres. Un endroit pour ralentir et trouver le repos, même lorsque Paris vibre autour de vous.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. La salle d’eau loge habilement une machine à laver, élément indispensable à la vie moderne. Pour compléter le tableau, une cave privative vous attend en sous-sol, pour y entreposer vin de garde, souvenirs ou vélos urbains. Difficile de faire plus fonctionnel, surtout dans ce quartier tant convoité.
- Espace solaire et dégagé de 31m²
- Deux pièces distinctes : une chambre, une salle d’eau
- Niché au dernier étage, ascenseur à disposition
- Cave privée disponible
- Connexion immédiate aux essentiels du quotidien
Les amateurs d’un mode de vie central seront servis. Le quartier regorge de marchés typiques, de commerces, d’adresses confidentielles et de transports en commun. Les passionnés de marche rejoignent le Parc de Bercy en quelques minutes, s’offrant ainsi un cadre verdoyant au cœur de la ville. Impossible de ne pas souligner le calme inattendu de l’appartement, véritable cocon dans la ville qui ne dort jamais.
Cette propriété sort du lot, tant par sa rareté que par sa localisation en or. Si vous aspirez à une vie citadine raffinée, à proximité de toutes les bonnes adresses sans concessions sur la tranquillité, ce bien mérite votre attention. La vue vous attend, pourquoi ne pas venir la découvrir par vous-même ? Programmons une visite pour que Paris s’ouvre à vous, chaque matin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, je vous propose un appartement de 31 m² perché au 6e étage, accessible par ascenseur. La vue, sans obstacle, laisse entrer une lumière à profusion tout au long de la journée. Vous êtes dans le 13e arrondissement de Paris, niché au cœur d’un quartier bouillonnant, où le quotidien se fait pratique. À deux pas, des enseignes, des marchés, tout ce qui facilite la vie urbaine. Ce type d’adresse retient l’attention de nombreux investisseurs, et, entre nous, c’est le genre d’opportunité qu’on attrape avant qu’elle ne file. À Paris, les biens bien placés ne patientent jamais longtemps. Voilà une option à considérer sérieusement pour qui vise la rentabilité et le dynamisme de la capitale.
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