Location T3 53m2 avec vue sur Paris à Clamart idéal pour colocation 1450€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Vue : Panoramique sur Paris et la Tour Eiffel
- Chauffage : Chaudière à gaz THPE
- Cave : Oui
- Parking : Oui, 1 place
- Loyer : 1 450 € par mois
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où la vue rivalise avec la sérénité du lieu ? Laissez-moi vous présenter ce bien de 53 m², perché au sommet d’un immeuble datant des années 30, en plein centre de Clamart. Dès l’entrée, un sentiment de quiétude palpable s’impose, amplifié par la lumière qui traverse généreusement chaque espace. Impossible de rester indifférent à la vue saisissante sur Paris, la silhouette de la Tour Eiffel en toile de fond.
Le séjour est un vrai cocon, parquet ancien sous vos pas, cheminée d’époque pour le cachet. Ici, lumière naturelle à profusion, respirer, recevoir, tout devient évident. Vous pouvez fermer la porte, oublier la ville, profiter d’un tête-à-tête ou d'un dîner improvisé sans jamais manquer d’espace ou d’ambiance.
La cuisine séparée, prête à l’emploi, incite à passer derrière les fourneaux :
- Plaques à induction performantes pour ceux qui aiment aller vite
- Réfrigérateur et congélateur pour anticiper les imprévus
- Cafetière, un allié indispensable au lever du jour
- Micro-ondes, pour les pauses déjeuner chronométrées
Vous disposez de deux chambres qui ne font aucun compromis sur le confort : chacune reçoit un lit double et son propre dressing. L’horizon y reste dégagé. Aucun vis-à-vis, aucun bruit parasite. L’endroit idéal pour couper avec l’agitation et s’accorder une vraie respiration chaque soir.
Pour la dimension pratique, vous trouverez un parking pour garer votre voiture en toute simplicité, ainsi qu’une cave pour stocker, organiser, archiver. L’isolation par double vitrage couplée à une chaudière gaz THPE promet une régulation thermique efficace, hiver comme été.
L’emplacement coche toutes les cases : commerces accessibles en quelques enjambées, marché de quartier à proximité, écoles et transports (métro 15, SNCF) presque au pied de l’immeuble. Un point d’équilibre rare : vous restez au calme tout en profitant de chaque avantage du centre-ville.
Pourquoi cet appartement mérite votre attention :
- Panorama inégalé sur Paris et la Tour Eiffel
- Absence totale de vis-à-vis – tranquillité sans compromis
- Situation stratégique : transports, commerces, toutes facilités à deux pas
- Cuisine contemporaine équipée
- Deux vastes chambres baignées de lumière
Un lieu de vie complet pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, vue d’exception et discrétion. À Clamart, de tels appartements n’apparaissent que rarement sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché tout en haut d’un immeuble édifié dans les années 30, ce logement de 53 m² ouvre grand ses fenêtres sur la capitale, la Tour Eiffel posant son empreinte à l’horizon. Pas de voisins au-dessus, ni sur les côtés immédiats : l’intimité règne en maître, le silence aussi. Impossible de ne pas remarquer l’apport généreux de lumière. Les deux chambres, confortables, invitent à la sérénité. Imaginez une parenthèse paisible dans un quartier résidentiel prisé de Clamart, à deux pas du RER et des boutiques de proximité.
Le loyer de 1 450 € par mois offre un positionnement particulièrement compétitif dans ce secteur, sans rogner sur la qualité de vie. À titre d’exemple, ce sont précisément ce genre d’appartements qui font mouche auprès des cadres soucieux de préserver leur temps et leur tranquillité. Vous envisagez un investissement durable ? Ce bien conjugue placement patrimonial avisé et adresse stratégique. Rien n’a été laissé au hasard.
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