Maison 5 pièces 114 m² à Paris 75018 avec 3 chambres et potentiel de rénovation à 592000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 114 m²
- Surface terrain : 93 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison singulière de 5 pièces, logée dans les rues au fil du quartier des Grandes Carrières à Paris. Ici, le quotidien prend une allure toute particulière. Les commerces voisinent la porte, le métro "Porte de Saint Ouen" invite à la mobilité. Dès les premiers pas, l’ensemble dégage une atmosphère propice à l’inspiration. Les volumes qui s’y succèdent offrent une flexibilité rare à Paris.
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite partout. La pièce de réception vous attend pour y savourer des après-midis en famille ou des repas animés avec vos proches. Un détail peu courant : deux cuisines indépendantes. Un vrai atout pour l’amateur de pièces rapportées ou ceux qui aiment recevoir sans compromis. Vous visualisez un dîner intimiste d’un côté, quand les enfants s’amusent de l’autre ? Ici, c’est possible.
Au rez-de-chaussée, la maison joue la carte de la fonctionnalité :
- Un vaste salon pour vos moments d’échanges ou de quiétude
- Deux cuisines équipées prêtes à encourager la créativité culinaire
- Une pièce complémentaire modulable à l’envie : bureau, salle de jeu, ou atelier
- Une buanderie, point névralgique du quotidien bien géré
- Deux toilettes séparées, question de pragmatisme et de confort
L’étage accueille trois chambres à réinventer en espaces privés. Certaines familles y verront leur cocon, d’autres un cabinet de télétravail. Une salle de bains s’invite à ce niveau, pour votre confort matin et soir. La maison dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour garder à portée de main l’essentiel sans sacrifier l’ordre. Un vrai plus pour l’organisation.
L’ambiance y est celle d’un havre dissimulé. Deux entrées distinctes : l’une rue Leibniz, l’autre Cité Falaise. Accessibilité sans anisotropie. Intimité garantie. Il faudra prévoir une rénovation, mais c’est justement là que réside l’opportunité. Imaginez, projetez. Ici, chaque mur attend votre vision.
Ce bien s’élève sur un terrain confidentiel de 93 m², rare pour le secteur. La vie urbaine y devient fluide : commerces à distance pédestre, transports en proche voisinage, services au coin de la rue. Pour un entrepreneur ou un investisseur, voilà un socle solide pour initier vos projets sur mesure.
Quels sont les marqueurs essentiels de cette propriété ?
- Un emplacement cœur de Paris qui optimise chaque déplacement
- Des accès multiples qui facilitent l’usage au quotidien
- Trois chambres modulables, taillées pour toutes les configurations familiales ou professionnelles
- Des volumes de réception conçus pour recevoir comme travailler
- Un vrai potentiel à valoriser : ici, chaque rénovation est source de valeur ajoutée
Comme souvent dans la pierre, ce type d’adresse suscite les meilleures envies. À ceux qui visent le long terme ou l’immédiat, cette maison promet une base saine pour des ambitions à la hauteur de leurs exigences. Rares sont les biens à conjuguer potentiel, localisation et discrétion. Saisissez la perche avant qu’elle ne devienne convoitise.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une maison de caractère, à part dans le paysage, avec cinq pièces nichées au cœur du quartier singulier des Grandes Carrières. Ici, chaque déplacement se fait sans encombre : commerces du quotidien, artisans de bouche et la ligne directe vers la Porte de Saint Ouen sont à portée de pas. Évidemment, un rafraîchissement s’impose — c’est bien pour cela que les yeux avisés sauront lire entre les lignes tout l’attrait d’un bien à réinventer. Imaginez : volumes généreux étendus sur 114 m², potentiel certain, et des perspectives d’évolution à la mesure de votre ambition immobilière. Deux entrées indépendantes vous ouvrent le champ des possibles, tandis qu’un sous-sol brut attend vos idées pour révéler son utilité. À ceux qui savent transformer une coquille promise en valeur tangible, cette propriété tend les bras.
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