Studio 34 m² au calme à Boulogne-Billancourt 295000 idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 2
- Surface habitable totale: 34 m²
- DPE Énergie: E
- Score DPE Énergie: 332 kWh/m²/an
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Imaginez un pied-à-terre discret, niché dans une rue calme de Boulogne-Billancourt. Ce lieu, d’une générosité rare dans ce secteur, s’ouvre à ceux qui recherchent à la fois la proximité du centre dynamique et la tranquillité d’un cocon préservé. En descendant, vous avez les commerçants de bouche qui saluent chaque matin, et le métro à portée de main, prêt à vous conduire partout. Un espace de 34 m² qui n’attend qu’une seule chose : que vous y déposiez votre empreinte.
L’atmosphère intérieure frappe par sa clarté. On découvre, dès le seuil, une hauteur sous plafond agréable – la sensation d’aisance est immédiate. Le séjour sud vous invite à la lumière, même en hiver, tandis que la cuisine, indépendante aujourd’hui, incite à concevoir une grande pièce conviviale, où l’on cuisine entre amis sans perdre le fil de la conversation. Tout est prêt pour un projet simple ou audacieux.
- Superficie totale : 34 m²
- Orientation du séjour : Plein sud
- Système de chauffage : non communiqué
- Salle d’eau avec WC : optimisée
- Dressing intégré : astucieux
La salle d’eau, équipée de toilettes, a tout pour plaire à un esprit pratique. Un dressing bien pensé complète le bien : indispensable pour garder un espace épuré. Si vous souhaitez transformer cet appartement à votre goût, quelques travaux de modernisation sont envisageables. Saisissez l’occasion de le réinventer à votre image.
Dès que vous franchissez la porte, le contraste entre l’ambiance paisible du quartier et l’énergie de la ville saute aux yeux. Le bois de Boulogne, refuge des coureurs matinaux et des flâneurs du dimanche, est à deux enjambées. Cette adresse marie habilement vie pratique et cadre recherché. Pour un premier achat ou un investissement locatif, difficile de viser plus juste dans ce segment prisé.
- Commodités et commerces accessibles en quelques minutes
- Métro voisin – plus besoin d’hésiter pour vos déplacements
- Bois de Boulogne à quelques foulées
- Charges de copropriété modérées : 66 € par mois
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
En résumé, une opportunité qui apporte souplesse, sérénité et potentiel. Que vous cherchiez à poser vos valises pour la première fois ou à investir dans une valeur stable, ce bien se positionne comme un choix à ne pas laisser filer. Boulogne-Billancourt vous tend les bras. Saisissez votre chance.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le secteur le plus recherché de Boulogne Nord, cet appartement de 34 m² se distingue. Le calme règne, car il donne directement sur une cour intérieure, préservée de tout tumulte urbain. Pourtant, vous marchez moins de deux minutes et vous êtes déjà devant votre café préféré ou sur le quai du métro. Un vrai luxe au quotidien pour qui exige efficacité et sérénité.
La hauteur sous plafond – rare pour cette surface – apporte caractère et sensation d’espace. Si vous rêvez de transformer un lieu à votre image, le potentiel de rénovation ouvre la voie à toutes les ambitions. Premier achat, investissement patrimonial ou pierre à louer dans un secteur à forte demande : ce bien coche toutes les cases, sans tergiverser.
La grande pièce de vie, orientée plein sud, profite d’un bain de lumière naturelle dont il serait dommage de se priver. C’est le genre d’atout qui fait toute la différence, au quotidien comme à la revente. Une adresse, une opportunité, un souffle d’optimisme pour ceux qui voient loin.
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