T2 59 m² avec 2 chambres et loggia à Paris 75012 à 131300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 59 m²
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
- Score DPE Énergie: 168 kWh/m²/an
- Score DPE Climat: 35 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé en plein cœur de Paris, dans le quartier animé de Fougères. À seulement quelques pas des commodités, cet appartement lumineux du 3ème étage vous séduira par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux ouvrant sur un salon-séjour convivial, l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente.
Laissez-vous envoûter par ses caractéristiques:
- Large salon-séjour lumineux avec parquet ancien
- Deux grandes chambres avec placard intégré
- Cuisine moderne entièrement aménagée
- Salle d'eau récemment refaite à neuf
- Cave spacieuse pour un précieux espace de rangement
L'appartement possède de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. La cuisine, équipée d'une chaudière à condensation toute neuve, témoigne des rénovations de qualité réalisées. La salle d'eau, récemment rénovée, offre un espace fonctionnel et agréable. Profitez de la loggia pour vos moments de lecture ou simplement pour savourer un café le matin tout en admirant le quartier vivant.
Ce bien unique dispose également d'une cave pratique, idéal pour stocker vos affaires ou vos équipements saisonniers. Le stationnement dans la cour constitue un atout supplémentaire, rare dans cette partie de Paris. Avec un prix attractif de 131 300 € et des frais d'acquisition raisonnables, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement, cet appartement à Fougères est l'endroit rêvé pour allier confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de la France, cette ville est une métropole vibrante, connue pour son riche patrimoine culturel et son ambiance unique.
Avec ses nombreux quartiers emblématiques, elle attire chaque année des millions de visiteurs et d'acheteurs potentiels.
La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux réseaux de transport, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers la périphérie et d'autres régions.
Elle regorge également de points d'intérêt essentiels tels que des commerces de proximité, des écoles réputées et plusieurs options de transports en commun.
Les lignes de métro et de bus permettent d'accéder facilement à tous les secteurs de cette cité, rendant le quotidien des habitants très pratique.
Le choix d'établissements éducatifs varie de l'école primaire aux universités prestigieuses, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans cette localité.
La qualité de vie est un atout majeur de ce lieu, avec ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se relaxer.
Les commerces, cafés, et restaurants offrent un cadre de vie agréable, tout en proposant une grande variété d'activités de loisirs.
La ville maintient un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité, permettant à ses résidents de profiter d'un quotidien serein.
Le marché immobilier local enregistre une forte demande, avec des opportunités variées allant des appartements citadins aux maisons plus spacieuses en banlieue.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet endroit dispose d'un large éventail de biens à explorer.
Les prix demeurent compétitifs, surtout en comparaison avec d'autres grandes villes européennes.
Pour ceux qui souhaiteraient investir à PARIS, la tendance actuelle rappelle l'importance de ce secteur en pleine expansion.
Le rendement locatif est souvent attrayant, attirant ainsi les investisseurs en quête de sécurité et de valorisation du capital.
En raison de la forte demande locative, cet endroit reste un choix privilégié pour ceux qui envisagent un investissement stratégique.
Les atouts pour les futurs habitants incluent une accessibilité facile à une multitude de services médicaux, culturels et sportifs.
La vie nocturne est tout aussi animée, avec une sélection variée de bars et de théâtres offrant un divertissement constant.
Les nombreux événements organisés tout au long de l'année, tels que des festivals ou des expositions, enrichissent encore davantage la vie locale.
Ce lieu se distingue par un cadre de vie exceptionnel, combinant à la fois modernité et traditions.
Le mélange de cultures et de styles de vie contribue à créer une atmosphère dynamique et cosmopolite, que ce soit pour les étudiants ou les familles.
Ainsi, cette ville attire divers profils de résidents, chacun se retrouvant dans son ambiance unique.
Quel que soit votre projet, acheter à PARIS représente une opportunité inégalée dans le paysage immobilier français.
La réputation de la ville associée aux possibilités d’épanouissement personnel et professionnel en font un choix parfait.
Cet endroit attire ceux qui cherchent des perspectives brillantes pour le futur, à travers des investissements prudents mais rentables.
En conclusion, cette commune est un choix stratégique pour quiconque désire s'ancrer dans un environnement stimulant et riche en opportunités.
Attirer de nouveaux habitants et investisseurs continue de renforcer sa position de leader sur le marché immobilier.
En explorant ses caractéristiques distinctives, vous serez convaincu de son potentiel.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 59 m² situé au cœur de Paris, offrant deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau récemment rénovée. Profitez d'une loggia lumineuse et d'une cour privative, idéale pour un accès facilité à un stationnement. Ce bien représente également un potentiel locatif attrayant grâce à sa localisation centrale et ses commodités modernes.
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