Bureaux médicaux 65 m² à Aubervilliers ZFU à partir de 175 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable totale : 65 m²
- Loyer : 175 €/mois
- Prix au m² : 2.69 €/m²
- Nombre de bureaux privatifs : 1 (13 m²)
- Accès rapide : 10 min de Châtelet – Les Halles
- ZFU : Zone Franche Urbaine
- Exonérations fiscales : Jusqu'à 50 000 € sur 5 ans (sous conditions)
- État général : Clé en main
- Environnement : Fort flux de patients dans le secteur
Visite guidée
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le secteur médical : un local professionnel à Aubervilliers, parfaitement adapté aux médecins, sages-femmes, orthophonistes et autres professions libérales médicales. Ce bureau, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), est idéal pour une installation ou un transfert, bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 10 minutes de Châtelet – Les Halles.
Dans ce local clé en main, vous pourrez accueillier vos patients dans un cadre propice à la pratique médicale:
- Superficie privative de 13 m² pour une gestion optimale de l'espace
- Loyer modique à partir de 175 €/mois
- Fort flux de patients dans le secteur, garantissant une bonne activité
- Accès rapide et pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun
- Avantages fiscaux non négligeables, incluant jusqu'à 50 000 € d'exonérations fiscales sur 5 ans
Ce bureau offre un environnement calme et chaleureux, idéal pour créer une atmosphère accueillante pour vos patients. La configuration de ce local facilite également son aménagement selon vos besoins spécifiques. Avec une adresse stratégique, vous pourrez maximiser votre patientèle grâce à la fluidité d'accès dans le secteur.
En choisissant cet espace, vous faites le choix d'investir dans un beau potentiel de développement pour votre activité. Fort de son emplacement en ZFU, vous bénéficierez également de possibilités d'exonération totale ou partielle de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre activité dans un cadre favorable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez un local professionnel clé en main situé à seulement 10 minutes de Châtelet – Les Halles, gagnant en visibilité et attractivité grâce à sa position au sein d'une Zone Franche Urbaine. Idéal pour les professions médicales, il offre un loyer extrêmement compétitif de 175 €/mois tout en bénéficiant de potentiels avantages fiscaux significatifs pour les professionnels installés. Profitez d'un fort flux de patients dans le quartier, garantissant une activité soutenue et un retour sur investissement prometteur.
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