Maison T2 de 53m² avec terrasse à Colombes Petite-Garenne à 199900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 53 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: 8 m²
- Prix: 199900 €
Visite guidée
Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un quartier prisé ? Permettez-moi de vous présenter cette propriété de 53m², nichée dans le secteur confidentiel de la Petite-Garenne à Colombes. Dès que vous franchissez le seuil, l’atmosphère accueillante et la clarté des volumes frappent l’esprit. Ici, chaque mètre carré est pensé pour faciliter le quotidien ; la fluidité entre les espaces inspire naturellement à l’échange et au partage.
Le séjour principal, baigné d’authenticité, invite à des moments de convivialité sincère, qu’il s’agisse de soirées animées ou de pauses ressourçantes en famille. La cuisine attenante s’offre comme une toile à personnaliser entièrement, de quoi réveiller le chef en vous ou façonner un espace selon vos envies, sans compromis.
L’escalier vous mène vers une vaste chambre ouvrant sur une terrasse intime de 8m². Imaginez chaque matin, le rituel du café au grand air, ou des fins de journée à observer le ciel se teinter de couleurs, un véritable cocon suspendu au-dessus de la ville. Cette pièce réserve un espace rare de respiration, idéal pour qui cherche tranquillité et ressourcement.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau et un W.C, atouts indispensables pour le confort quotidien. La maison bénéficie en outre d’une belle cave, un espace en sous-sol parfait pour y stocker vos affaires saisonnières, votre cave à vins ou les souvenirs que l’on garde à l’abri.
Côté travaux, l’habitation réclame une rénovation ambitieuse, mais c’est là toute l’opportunité. Les passionnés de projets y verront un terrain de jeu, les investisseurs une valeur à révéler. Avec un horizon dégagé pour reconfigurer selon vos critères, le potentiel s’exprime ici sans détour.
- Superficie globale de 53m²
- Adresse recherchée à Colombes
- Terrasse confortable de 8m²
- Cave incluse : stockage facilité, logistique simplifiée
- Parfait pour un investissement ou un projet de transformation à votre image
Le quartier de la Petite-Garenne combine une atmosphère paisible et l’accès rapide aux commodités essentielles, comme les commerces ou les transports. Sur un marché exigeant, cette maison ressort comme une véritable pépite, prête à écrire une nouvelle histoire. L’occasion de donner libre cours à vos envies, et de faire naître une adresse qui vous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 53 m² nichée dans le secteur recherché de la Petite-Garenne. Le bien dispose d’une terrasse de 8 m² – imaginez y prendre un café matinal après une semaine chargée ou y organiser un apéritif entre proches. Ce qui surprend, c’est son potentiel. Les travaux de rénovation sont à prévoir : loin d’être une contrainte, ils représentent ici un véritable levier de valorisation. Pour tout investisseur averti, c’est l’occasion d’entrer dans une enclave où la pression locative ne retombe jamais.
La distribution actuelle – 2 pièces – offre un canevas facile à transformer et à personnaliser, que vous envisagiez une optimisation pour la location ou une résidence secondaire fonctionnelle. Chaque décision sur cet espace façonnera la rentabilité du projet. C’est là que l’intention du propriétaire fait toute la différence.
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