Maison 6 pièces 163 m² à Josnes idéal pour famille ou investissement à 154000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 163 m²
- Surface terrain : 963 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Grenier : Aménageable
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison ancienne de 6 pièces située à JOSNES, offrant un cadre paisible et connecté, à seulement 8 minutes de la gare de Beaugency. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son potentiel avec ses travaux de rénovation déjà bien entamés.
En franchissant le seuil, découvrez:
- Un salon convivial avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses
- Un séjour lumineux, agencé pour accueillir famille et amis
- Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle
- Trois chambres spacieuses pour votre confort
- Un grenier aménageable, offrant une possibilité d'extension de votre espace de vie
Le rez-de-chaussée se compose d'espaces bien proportionnés, où chaque pièce raconte une histoire d'authenticité. Le salon, véritable cœur de la maison, se distingue par son ambiance chaleureuse, grâce à sa cheminée qui invite à la détente. Le séjour, quant à lui, offre une belle luminosité, parfaite pour des moments de convivialité.
À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau moderne adjointe à un WC avec lave-mains assure un confort optimal. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grand garage, idéal pour le rangement et vos loisirs. Implantée sur un magnifique terrain clos de 963 m², cette maison s'inscrit dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Profitez de la tranquillité, tout en ayant accès aux services de la commune.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loir-et-Cher, cette cité bénéficie d'une position géographique stratégique entre la ville d'Orléans et celle de Tours. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. C'est dans cet écrin de nature que se trouve cette localité, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature.
La commune dispose de plusieurs points d'intérêt, incluant des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles locales assurent une éducation de qualité, et les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les futurs résidents apprécieront véritablement la commodité de ces installations.
En matière de qualité de vie, cette destination se distingue par ses nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les services proposés, tels que les centres sportifs et les équipements culturels, enrichissent le quotidien des habitants. Les loisirs ne manquent pas, rendant la vie ici tout à fait plaisante et dynamique.
Le marché immobilier local s'avère attractif pour ceux qui souhaitent acheter à JOSNES. Avec une offre variée, allant des maisons de campagne aux pavillons modernes, ce secteur immobilier répond à de nombreuses attentes. Les tendances actuelles indiquent une forte demande, notamment pour les biens en bon état, ce qui confère un potentiel intéressant pour les acheteurs.
Investir à JOSNES représente une opportunité judicieuse, notamment en raison de la stabilité du marché et de l'augmentation continue de la valeur des propriétés. Les investisseurs peuvent anticiper un bon retour sur investissement grâce à la croissance démographique et l'attrait de ce lieu paisible.
Cette commune attire aussi de jeunes familles en quête d'un cadre de vie sécurisant et agréable. Les infrastructures et les services de proximité en font une adresse de choix pour les particuliers. Le mélange entre vie paisible et activité économique contribue à son charme.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas à la tranquillité, car il est également bien connecté aux grands axes routiers. Les résidents peuvent rapidement accéder aux grandes villes, tout en profitant d'un environnement rural satisfaisant. Cette dualité attire ceux qui souhaitent équilibrer vie professionnelle et personnelle.
En matière de services, cette ville propose toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein. Restauration, soins médicaux, ainsi que diverses associations locales, tout est là pour garantir une vie harmonieuse et bien intégrée.
Pour ceux qui recherchent un environnement propice à l'épanouissement, cet endroit offre un cadre exceptionnel. Avec un réseau social actif et une ambiance conviviale, la vie de quartier se révèle agréable, favorisant les échanges et les rencontres.
Enfin, cette cité est un choix privilégié pour quiconque désire se lancer dans l'immobilier à JOSNES. Sa combinaison unique de qualité de vie, de commodités et d'un marché immobilier dynamique en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Cette maison ancienne de 163 m², partiellement rénovée, offre un potentiel de valorisation considérable avec des travaux de finition à réaliser, permettant ainsi d'adapter l'espace à vos besoins. Située à seulement 8 minutes de la gare de Beaugency dans un quartier calme, elle combine ainsi tranquillité et accessibilité. Avec son grand terrain de 963 m² et ses aménagements comme un grenier aménageable et un garage spacieux, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
